Prix au m2 Sainte-Cécile : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Cécile, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1651 €, avec une fourchette allant de 659 € à 2587 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1497 €, oscillant entre 1056 € et 2338 € le m². Ce segment, moins représenté dans la commune, reste néanmoins attractif pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale plus compacte.
Ces chiffres donnent une idée juste du marché immobilier à Sainte-Cécile, où l’immobilier est principalement tourné vers la maison individuelle.
Introduction à Sainte-Cécile : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Sainte-Cécile est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire, marquée par un patrimoine architectural et des traditions locales, confère à la ville un charme particulier, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1587 habitants et un âge moyen de 39,75 ans, Sainte-Cécile offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une communauté active et engagée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,1 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, avec un taux de propriétaires élevé à 79,8 % et un taux de locataires modéré de 19,8 %.
Éducation et infrastructures 🏫🚌
Sainte-Cécile dispose d’une offre éducative complète et accessible. La commune compte au total trois écoles primaires : l’École primaire privée Les Trois Anges située à environ 37 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire publique Jacques Moreau accessible en 1 minute en voiture, et l’École primaire privée L’Arc en Ciel à moins de 2 minutes en voiture. Ces établissements garantissent une scolarité de qualité dès le plus jeune âge.
Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans les environs, avec le Collège l’Espérance à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Saint-Joseph et René Couzinet sont un peu plus éloignés, respectivement à 12 et 14 minutes en voiture.
Les lycéens peuvent également profiter des options proches, avec le Lycée l’Espérance à 5 minutes en voiture et le Lycée polyvalent Sainte-Marie, ainsi que sa section d’enseignement professionnel, entre 11 et 12 minutes en voiture.
Bien que la commune ne dispose pas d’universités à proximité immédiate, les établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les grandes villes voisines, offrant ainsi des perspectives pour les jeunes adultes.
Santé et accessibilité 🏥🚗
Concernant la santé, Sainte-Cécile ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat. Les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à La Roche Sur Yon, avec la Dialyse Echo, l’HAD de Vendée et le CHD Site, tous situés à environ 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins spécialisés tout en profitant d’un environnement de vie calme.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate. Les gares les plus proches, à Chantonnay, Bournezeau ou Fougeré, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou de tramway confère à Sainte-Cécile un caractère paisible, tout en restant connectée grâce aux axes routiers.
Environnement et qualité de vie 🌤️⚽
Sainte-Cécile jouit d’un climat tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune propose également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, l’environnement naturel et le cadre résidentiel contribuent à une qualité de vie appréciée, notamment pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Répartition économique et logement 💼🏠
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 9,8 % et une part de population active de 73,5 %, indicateurs d’un tissu professionnel relativement stable. La forte proportion de propriétaires (79,8 %) souligne un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Cécile 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou fiables de quartiers à Sainte-Cécile pouvant être listés comme les plus demandés. La commune, de taille modeste, est majoritairement résidentielle, avec une concentration importante de maisons individuelles. Cette configuration engendre une homogénéité dans l’attrait des différents secteurs, sans distinction marquée par quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Cécile ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Sainte-Cécile ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1651 € le m², avec une fourchette entre 659 € et 2587 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1497 € le m², variant de 1056 € à 2338 € selon le bien et le secteur.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Cécile ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec un estimateur en ligne et une expertise locale pour obtenir une estimation au mètre carré juste.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Sainte-Cécile ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). Cela fait de Sainte-Cécile un secteur privilégié pour les acquéreurs recherchant de l’espace et un cadre de vie familial.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Sainte-Cécile ?
Il est important de prendre en compte le prix au m², l’état général du bien, la proximité des écoles, des services de santé et des transports. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une évaluation complète et adaptée à votre projet.
Comment financer un achat immobilier à Sainte-Cécile ?
Le prêt conventionné est une option intéressante pour financer l’achat d’une résidence principale, avec des conditions avantageuses comme un taux plafonné et la possibilité de cumul avec d’autres aides. Nos conseillers vous orientent vers les solutions les mieux adaptées à votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Les lois évoluent régulièrement dans le domaine immobilier. En confiant votre projet à Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement juridique pour sécuriser votre transaction.
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