Prix au m² Saint-Martin-des-Noyers : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Martin-des-Noyers
À Saint-Martin-des-Noyers, le marché immobilier se caractérise par une grande prédominance de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements restent minoritaires avec seulement 4 %. Pour les acheteurs et investisseurs, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués afin de réaliser une acquisition équilibrée.
Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1 612 €, avec des variations allant de 812 € au m² pour les biens les plus abordables à 1 905 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre immobilière, des maisons plus anciennes aux demeures rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen atteint 1 857 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 931 € au m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 175 € le mètre carré. Ces différences traduisent l’influence de la localisation précise, de la qualité des prestations et de la demande locale.
Ces données permettent de mieux orienter votre estimation immobilière et de cibler votre budget selon le type de bien souhaité.
Introduction à Saint-Martin-des-Noyers : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et convivialité 🌳
Saint-Martin-des-Noyers est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui reflètent son passé, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette ville de 2 520 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,52 ans, présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les actifs et les retraités.
Le cadre de vie à Saint-Martin-des-Noyers est caractérisé par un environnement calme, des équipements sportifs (quatre structures dédiées) et un climat tempéré, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs établissements de proximité. Pour les plus jeunes, deux écoles maternelles sont accessibles : l’école primaire privée Pierre Monnereau et l’école primaire publique Anselme Roy, respectivement à environ 24 minutes et 27 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 5 minutes en voiture. Une autre école privée, Notre Dame, est un peu plus éloignée, accessible en environ 1h30 à pied ou 11 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire et des options diversifiées pour les élèves.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs centres médicaux se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à La Roche-sur-Yon, incluant des services spécialisés tels que la dialyse et des soins hospitaliers. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que Saint-Martin-des-Noyers ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, la présence de gares dans les communes avoisinantes comme Fougeré ou Bournezeau, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les connexions avec les grandes agglomérations. Cette accessibilité permet aux résidents de bénéficier d’un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 77,1 %, un taux de chômage modéré à 6,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 117 €, traduisant une stabilité financière et une attractivité économique certaine pour les ménages.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-des-Noyers
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Martin-des-Noyers. Toutefois, on peut noter que les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, calme et proximité des services sont généralement privilégiées. En raison de l’absence de quartiers clairement identifiés dans les sources fiables, nous recommandons de s’appuyer sur l’expertise locale pour cibler les secteurs les plus adaptés à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Martin-des-Noyers ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martin-des-Noyers pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 612 €, avec des prix allant de 812 € à 1 905 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 857 € par m2, variant entre 931 € et 2 175 €.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-des-Noyers ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation au plus juste, faire appel à un conseiller immobilier local est la solution la plus fiable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Martin-des-Noyers ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est crucial. Une agence compétente vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à gérer les diagnostics et la diffusion de l’annonce. Un accompagnement complet garantit une vente rapide et sécurisée.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat d’un bien ancien à Saint-Martin-des-Noyers ?
La norme RT 2020 influence les rénovations des logements anciens, notamment en termes de performance énergétique. Pour les logements classés F ou G, les investissements locatifs seront bientôt limités. Intégrer ces critères lors d’un achat ancien permet d’anticiper les réglementations, de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur du bien.
Quels sont les services et infrastructures éducatives disponibles à Saint-Martin-des-Noyers ?
La commune dispose de deux écoles primaires (privée et publique) accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon réseau éducatif.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Martin-des-Noyers ?
Avec 2 520 habitants et une moyenne d’âge de 40,52 ans, la population est majoritairement composée de propriétaires (77,1 %) et de résidents principaux (92,1 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et engagée localement.
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