Achat maison La Caillère-Saint-Hilaire : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Vendée 🌿🏡
La Caillère-Saint-Hilaire, charmante commune vendéenne, séduit par son équilibre entre authenticité rurale et qualité de vie paisible. Avec ses 1 100 habitants et un âge moyen de 49,74 ans, cette ville offre un cadre de vie où se mêlent tranquillité et dynamisme local. Son riche patrimoine, marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé, invite à découvrir un lieu où chaque maison raconte une histoire. Acheter une maison à La Caillère-Saint-Hilaire, c’est choisir un environnement serein, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un quotidien apaisé, tout en restant à portée des commodités et des services essentiels.
Les infrastructures éducatives, bien que peu nombreuses, sont présentes à proximité avec notamment l’école primaire publique Les p’tits Marrons, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture. Niveau santé, plusieurs établissements hospitaliers tels que l’Hôpital des Collines Vendéennes ou la Clinique Sud Vendée sont à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports, bien que modestes, permettent une bonne connexion avec les environs grâce aux gares de Chantonnay, Pouzauges et Bournezeau situées à moins de 20 minutes en voiture. En revanche, l’accès aux aéroports est plus éloigné, avec les aérodromes et l’aéroport de La Rochelle à environ 40 minutes de route, ce qui reste raisonnable pour les déplacements occasionnels.
Le cadre naturel offre un climat doux, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des trois équipements sportifs de la commune et des espaces extérieurs. Ce cadre invite à une vie active et saine, tout en restant proche de la nature. Ces atouts font de La Caillère-Saint-Hilaire un lieu où l’on peut envisager un achat immobilier en toute confiance, avec une qualité de vie qui séduit au-delà des grandes villes.
Les quartiers prisés à La Caillère-Saint-Hilaire
La Caillère-Saint-Hilaire ne dispose pas de quartiers officiellement délimités reconnus pour leur attractivité, selon les données disponibles. Le marché immobilier s’organise principalement autour du centre-ville et des environs immédiats, où la demande se concentre sur les maisons individuelles offrant jardin et espaces extérieurs, reflet du mode de vie local. La proximité des écoles et des infrastructures sportives joue un rôle important dans le choix des acheteurs, tout comme l’accessibilité rapide aux gares locales.
Quel est le prix de l’immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ? 💶
Le marché immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire affiche un prix moyen au mètre carré de 1 386 €, positionnant la commune dans une fourchette accessible pour un achat de maison en milieu rural. Après une progression constante entre 2020 (1 152 €/m²) et 2022 (1 415 €/m²), les prix ont légèrement baissé en 2024 à 1 353 €/m², avant de se stabiliser autour de 1 371 €/m² en 2025. Cette évolution traduit un marché plutôt stable, reflétant une demande équilibrée et une attractivité locale constante.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à la typologie recherchée par les acquéreurs en quête d’espace et de cadre naturel. Le taux de propriétaires atteint 80,7 %, signe d’une forte implantation des habitants, tandis que 19,1 % vivent en location. La majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %), complétées par une part de résidences secondaires (13,8 %) qui souligne l’intérêt pour ce territoire en tant que lieu de villégiature ou d’investissement.
Le marché est influencé par l’état des biens, la surface des maisons, ainsi que la proximité des commodités locales. L’offre immobilière à La Caillère-Saint-Hilaire répond ainsi à une clientèle cherchant un cadre tranquille, avec des biens souvent traditionnels, offrant jardin et espaces verts.
Quel type de biens trouve-t-on à La Caillère-Saint-Hilaire ? 🏠
Le marché est dominé par les maisons individuelles, souvent de style traditionnel vendéen, avec jardin, parfaites pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme. On trouve peu d’appartements, ce qui témoigne d’une prédilection locale pour des logements spacieux et indépendants. Les villas de standing ou les constructions récentes sont plus rares, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant à rénover ou personnaliser un bien ancien.
Neuf ou ancien – que choisir à La Caillère-Saint-Hilaire ? ⚖️
L’immobilier ancien reste majoritaire à La Caillère-Saint-Hilaire, offrant un charme authentique et souvent des terrains plus vastes. Ce choix permet aussi de bénéficier parfois de prix au m² plus justes, avec un potentiel de plus-value à la clé après rénovation. Le neuf, bien que moins représenté, garantit une conformité aux normes actuelles, notamment énergétiques, mais peut être plus onéreux et moins disponible.
Pour un investissement durable, l’ancien avec un accompagnement adapté est souvent recommandé, surtout dans une commune où le patrimoine est une force et où les terrains sont valorisés. Square Habitat vous conseille pour trouver le juste équilibre entre votre budget, vos attentes et les spécificités locales.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à La Caillère-Saint-Hilaire ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, idéales pour une vie familiale ou en pleine nature.
La Caillère-Saint-Hilaire est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec une école primaire sur place et des établissements secondaires accessibles en voiture, la ville est adaptée aux familles.
Quel est le climat à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Le climat est doux, avec 210 mm de pluie par mois et en moyenne 126 heures d’ensoleillement mensuel.
Y a-t-il un bon réseau téléphonique et accès à l’eau potable ?
Oui, la commune bénéficie des infrastructures standards pour l’eau potable et une couverture téléphonique correcte.
Comment sont les transports à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes.
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