Prix au m2 La Châtaigneraie : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Châtaigneraie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1300 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 522 € jusqu’à un maximum de 2393 € le m². Cette amplitude montre une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, avec une moyenne de 1245 €. Les prix minimums démarrent à 651 € et peuvent grimper jusqu’à 2248 € le m². Cette gamme reflète une accessibilité intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement. Ces prix justes permettent d’envisager l’achat avec des repères clairs, facilitant ainsi votre projet immobilier à La Châtaigneraie.
Introduction à La Châtaigneraie : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La Châtaigneraie est une ville imprégnée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son passé se lit à travers des lieux emblématiques qui témoignent de son héritage culturel, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs. Avec une population de 2590 habitants et un âge moyen de 49,55 ans, La Châtaigneraie propose un cadre de vie paisible, où la convivialité et la qualité des infrastructures facilitent le quotidien.
La ville dispose d’un réseau éducatif complet, idéal pour les familles. On y trouve deux écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint-André située à environ 27 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture) et l’école primaire privée Sainte Marie à seulement 6 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture). Le groupe scolaire public Élise de Sayvre complète cette offre à moins de 12 minutes à pied. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles : le Collège Pierre Mendès France, le Collège Saint-Joseph, et le Collège Raymond Migaud, le plus éloigné étant à environ 172 minutes à pied ou 16 minutes en voiture.
Côté santé, La Châtaigneraie est bien équipée avec un hôpital local, l’Hôpital des Collines Vendéennes, situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), garantissant un accès rapide aux soins. Les établissements hospitaliers plus conséquents se situent dans les villes alentours comme à Fontenay-le-Comte, à une distance plus importante.
Les transports sont modestes mais fonctionnels. La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les principales gares de Pouzauges ou Cerizay restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Les stations de tramway et métro sont absentes, mais la circulation routière facilite les déplacements régionaux. Ces éléments participent à un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
La Châtaigneraie bénéficie également d’un environnement agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs (7 au total) qui favorisent les activités en plein air. Son climat tempéré, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l'année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2022 €, ce qui est en phase avec le profil local. Le taux de chômage est de 13,5 %, tandis que 60,8 % de la population est active. La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons (83 %) par rapport aux appartements (17 %), et la majorité des résidents sont propriétaires (63,3 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 84,9 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à La Châtaigneraie 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus prisés de La Châtaigneraie. En effet, aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques. Cela reflète une structure urbaine où la demande est globalement répartie, sans concentration marquée dans des secteurs particuliers. Cette répartition homogène peut être un atout pour les acheteurs souhaitant bénéficier d’une diversité de choix immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Châtaigneraie
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Châtaigneraie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Châtaigneraie est d’environ 1300 €, avec des variations importantes entre 522 € et 2393 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à La Châtaigneraie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un conseiller immobilier, qui prend en compte l’emplacement, la taille, et les prestations du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions spécifiques.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement immobilier dans cette zone ?
La durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Châtaigneraie se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction du type de bien, de son emplacement et de la qualité de gestion locative.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Châtaigneraie ?
La Châtaigneraie propose un bon réseau scolaire avec deux écoles maternelles, trois collèges à proximité et aucun lycée ou université directement sur place, mais des établissements sont accessibles dans les villes voisines.
Comment se déplacer facilement autour de La Châtaigneraie ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, l’accès routier est fluide, permettant de rejoindre rapidement les gares et aéroports régionaux en voiture.
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