Prix au m2 Loge-Fougereuse : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Loge-Fougereuse, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1087 €, avec des extrêmes allant de 726 € au m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 1386 € le mètre carré pour les maisons les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la possibilité d’adapter son projet à différents budgets.
Pour les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen est beaucoup plus élevé, atteignant 2774 € par mètre carré. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 2063 € et 4162 € le m², soulignant une forte valorisation des logements collectifs lorsqu’ils sont disponibles, souvent situés dans des secteurs plus attractifs ou rénovés.
Ce contraste entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons individuelles dans la région, ce qui structure l’offre et la demande immobilière locale.
Introduction à la Loge-Fougereuse : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Loge-Fougereuse se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité. Ce village a su conserver son charme d’antan, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, attirant ainsi les amateurs d’histoire et les familles en quête d’un environnement calme.
Avec une population d’environ 392 habitants et un âge moyen de 42,51 ans, Loge-Fougereuse offre un cadre de vie intimiste, propice à une vie de village conviviale. Cette démographie équilibrée assure un dynamisme local modéré, tout en préservant une atmosphère paisible idéale pour les résidents.
Le cadre naturel de la commune est caractérisé par une ambiance rurale agréable, associée à la présence de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par an et environ 174 heures de soleil annuelles, un équilibre favorable pour la qualité de vie.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur une école primaire publique, l’École Jean Claude Mousset, située à seulement 160 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des jeunes enfants à l’enseignement. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, se trouvent à une distance plus importante, accessibles en voiture dans des communes voisines, offrant un éventail complet pour la scolarisation.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, avec notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 580 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports collectifs restent limités, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère tranquille et rural de Loge-Fougereuse, tout en nécessitant un usage fréquent de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, la population active représente environ 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,6 %. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales atteint 83,3 %, confirmant l’ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés dans Loge-Fougereuse 🏘️
La commune de Loge-Fougereuse ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa configuration rurale, la demande immobilière s’oriente généralement vers l’ensemble du territoire, sans distinction marquée de secteurs particuliers. La prédominance des maisons individuelles et la faible densité de population favorisent un marché homogène, centré sur la qualité de vie globale du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loge-Fougereuse ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Loge-Fougereuse ?
Le prix moyen pour une maison est de 1087 € par mètre carré, avec des variations entre 726 € et 1386 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Loge-Fougereuse ?
Les appartements sont rares et souvent situés dans des bâtiments rénovés ou plus centraux, ce qui explique leur prix moyen élevé, autour de 2774 € le m².
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier dans cette commune ?
Grâce à une expertise locale, il est possible d’obtenir une estimation précise qui prend en compte les caractéristiques du marché de Loge-Fougereuse, notamment la forte proportion de maisons individuelles.
Quelle est la qualité de vie à Loge-Fougereuse ?
Avec sa population modeste, son patrimoine historique et un cadre naturel calme, la commune offre un environnement paisible idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Loge-Fougereuse ?
Une école primaire publique est disponible à proximité du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans des communes voisines accessibles en voiture.
Comment sont les infrastructures médicales à Loge-Fougereuse ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Loge-Fougereuse ?
Oui, l’immobilier ancien y est une opportunité intéressante, avec un marché stable, des prix justes et un potentiel de valorisation grâce à la rénovation.
Quels sont les moyens de transport à Loge-Fougereuse ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec des gares et aéroports situés à une distance importante, ce qui favorise une vie tranquille mais nécessite l’usage d’un véhicule.
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