Prix au m2 Saint-Maurice-des-Noues : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-des-Noues, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 296 €, avec des prix oscillant entre un minimum de 744 € et un maximum de 1 807 € le m². Cela reflète une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations plus qualitatives.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix au mètre carré est nettement supérieur. Le tarif moyen atteint 2 752 € le mètre carré, avec un prix plancher à 2 078 € et pouvant grimper jusqu’à 4 136 € le m². Ces chiffres traduisent une forte attractivité pour les appartements, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou rénovés, offrant un cadre de vie plus urbain.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur logement ou préparer la vente de votre bien à Saint-Maurice-des-Noues. Elles permettent de positionner correctement votre projet immobilier en fonction du type de bien choisi.
Introduction sur Saint-Maurice-des-Noues : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Maurice-des-Noues est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. Le village conserve une identité forte, façonnée par son histoire locale et ses lieux emblématiques, qui racontent une tradition rurale profondément ancrée dans la région.
Avec une population d’environ 632 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Cette démographie modérée contribue à une atmosphère conviviale où chacun trouve sa place.
Le cadre général de Saint-Maurice-des-Noues se caractérise par une ambiance rurale apaisante, ponctuée d’espaces naturels et d’un environnement préservé. La commune dispose d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école primaire privée, l'École primaire Saint Jean Bosco, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ou accessible en quelques minutes en voiture. D’autres écoles primaires, publiques et privées, se trouvent à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches nécessitent un déplacement en voiture, offrant néanmoins un accès complet à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, bien que Saint-Maurice-des-Noues ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’Hôpital des Collines Vendéennes à moins de 800 secondes, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte via les gares et aéroports situés dans les environs, même si ceux-ci ne sont pas immédiatement à proximité. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité et mobilité.
Le climat doux, avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, renforce le charme de cette ville, idéale pour profiter d’activités en plein air. De plus, la présence d’au moins un équipement sportif contribue à une qualité de vie active.
La répartition du logement à Saint-Maurice-des-Noues est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (84,9 %), signe d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires reste modéré à 21,3 %, apportant un équilibre dans le marché locatif.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire avec un taux de 76,1 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 5,5 %, ce qui traduit une dynamique économique locale stable et favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-des-Noues ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Saint-Maurice-des-Noues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 296 €, avec des variations allant de 744 € à 1 807 € selon le type de bien, son état et son emplacement dans la commune.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 752 €, avec un minimum à 2 078 € et un maximum pouvant atteindre 4 136 €, ce qui reflète une offre plus qualitative sur ce type de logement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Saint-Maurice-des-Noues ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’emplacement, les caractéristiques spécifiques et les tendances du marché dans la commune.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et reflète le confort et la qualité du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée est utile pour mieux situer la valeur de votre bien.
Quelles sont les garanties à vérifier lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour la solidité du logement. Ces garanties sécurisent votre investissement.
Saint-Maurice-des-Noues est-elle une commune favorable pour un investissement immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une forte proportion de propriétaires, un faible taux de chômage et une population active importante, Saint-Maurice-des-Noues offre un cadre propice à l’investissement immobilier, surtout pour ceux qui recherchent la tranquillité combinée à un bon potentiel de valorisation.
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