Prix m² immobilier Tallud-Sainte-Gemme (85390) - Septembre 2026

Prix au m2 Tallud-Sainte-Gemme : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Tallud-Sainte-Gemme, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui offrent une bonne lisibilité pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 335 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 549 € le m² à un maximum pouvant atteindre 2 508 € le m². Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant des maisons plus abordables à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement, état et prestations.

Concernant les appartements, bien que la proportion d’appartements soit quasi inexistante dans la commune, les prix moyens constatés se situent autour de 1 337 € le m², avec un prix plancher à 793 € le m² et un plafond à 1 686 € le m². Ces chiffres montrent que le marché des appartements, même marginal, reste stable et cohérent avec celui des maisons.

Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’établir un budget réaliste et pertinent pour l’achat ou l’investissement immobilier à Tallud-Sainte-Gemme.

Introduction à Tallud-Sainte-Gemme : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Située dans un environnement paisible, la commune de Tallud-Sainte-Gemme est marquée par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec une population de 447 habitants et un âge moyen de 39,79 ans, la ville propose un cadre de vie à la fois familial et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Tallud-Sainte-Gemme offre un environnement où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. Les résidents sont majoritairement propriétaires (82,6 %), avec un taux de locataires à 16,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. De plus, 82,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère durable et ancré de la population locale.

En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements secondaires ou universitaires sur son territoire, elle est proche de plusieurs écoles primaires, notamment l’École primaire privée Sainte Marie à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des écoles publiques et privées accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant un accès facile à une éducation complète pour les familles.

Pour la santé, Tallud-Sainte-Gemme ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements importants sont situés à proximité, comme l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 17 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte et la Clinique Sud Vendée accessibles en moins de 35 minutes. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.

Côté transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence de métros ou de tramways est compensée par une bonne desserte routière.

Le cadre naturel de Tallud-Sainte-Gemme est agrémenté de 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 157 mm de pluie par mois et un ensoleillement correct d’environ 147 heures par mois, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année.

L’économie locale affiche un taux de chômage raisonnable de 6,8 % et une forte participation de la population active à hauteur de 79,2 %. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, la stabilité de l’emploi et la forte proportion de propriétaires reflètent un tissu économique solide.

Les quartiers les plus demandés à Tallud-Sainte-Gemme 🏘️

La configuration de Tallud-Sainte-Gemme, avec une forte prédominance de maisons individuelles et une population relativement réduite, fait que les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Aucune distinction officielle de quartiers n’étant recensée, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune, qui présente un cadre homogène et attractif pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tallud-Sainte-Gemme

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tallud-Sainte-Gemme ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 335 € le m², avec un large éventail allant de 549 € à 2 508 € le m², selon les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Tallud-Sainte-Gemme ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour obtenir une estimation précise.

Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que la demande locale sont des facteurs déterminants dans la fixation du prix au mètre carré.

Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts rendent le bien plus attractif. Un accompagnement personnalisé avec un conseiller spécialisé peut également faciliter une vente rapide.

Est-il possible d’acheter un terrain ou une maison à un prix juste à Tallud-Sainte-Gemme ?
Oui, les prix au m² reflètent une réalité de marché juste, permettant d’acheter à un prix cohérent avec l’offre locale.

Quelles infrastructures éducatives sont accessibles pour les familles ?
Tallud-Sainte-Gemme dispose d’une école primaire privée à proximité et plusieurs écoles publiques et privées accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes.

Comment est l’accès aux soins médicaux ?
Bien que la commune n’ait pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Tallud-Sainte-Gemme ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Nos conseillers en immobilier à Tallud-Sainte-Gemme sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour une estimation juste et personnalisée.

Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans la commune de Tallud-Sainte-Gemme et ses environs. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans ce cadre de vie authentique et dynamique ! 🌟