Prix au m2 Tallud-Sainte-Gemme : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tallud-Sainte-Gemme, le marché immobilier présente des différences marquées selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1263 €, avec un minimum constaté à 648 € et un maximum pouvant atteindre 1721 €. Cette fourchette traduit une certaine diversité dans l’offre, allant de biens plus accessibles à des maisons présentant des prestations plus recherchées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit très faible à Tallud-Sainte-Gemme, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le tarif moyen atteint 2752 € par m², avec des prix variant de 2082 € à 4133 €. Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, et par la qualité ou le standing des appartements disponibles.
Pour compléter ce panorama, il est intéressant de comparer ces tarifs à ceux des villes voisines, où les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures, de l’attractivité locale et de la demande.
Introduction sur Tallud-Sainte-Gemme : un cadre de vie paisible et bien équipé 🌿🏘️
Tallud-Sainte-Gemme est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement calme. Avec une population d’environ 450 habitants et un âge moyen de 39,55 ans, la ville offre un cadre de vie propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.
Le patrimoine de Tallud-Sainte-Gemme reflète son histoire rurale et son identité locale, contribuant à une atmosphère chaleureuse et authentique. Bien que la commune ne compte pas de quartiers officiellement délimités, certains secteurs sont privilégiés pour leur proximité avec les équipements sportifs (2 équipements sportifs présents) et la nature environnante.
L’éducation est bien assurée avec une école primaire privée Sainte Marie, située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires (publique et privée) accessibles en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à 15 à 20 minutes en voiture, comme le Collège René Couzinet et le Lycée Georges Clemenceau, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Tallud-Sainte-Gemme ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes et le Centre Hospitalier Fontenay le Comte, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la commune bénéficie d’un accès routier pratique vers les villes voisines. Les gares les plus proches sont situées à Chantonnay et Pouzauges, à environ 15-18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
La nature, le calme et le faible taux de locataires (16,1 %) avec une large majorité de propriétaires (82,7 %) témoignent d’une population stable et engagée dans la vie locale. La proportion importante de résidences principales (82,3 %) souligne également l’attractivité de Tallud-Sainte-Gemme pour un investissement durable.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 79,2 %, tandis que le taux de chômage est modéré à 6,8 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local plutôt dynamique, soutenu par des activités agricoles, artisanales et commerciales aux alentours.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 157 mm par mois et environ 147 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une qualité de vie équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tallud-Sainte-Gemme 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Tallud-Sainte-Gemme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tallud-Sainte-Gemme est d’environ 1263 €, avec des variations entre 648 € et 1721 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tallud-Sainte-Gemme ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de l’agence locale peuvent vous accompagner avec leurs outils et leur connaissance du marché.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Tallud-Sainte-Gemme ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Sainte Marie, accessible en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Tallud-Sainte-Gemme ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien en le rendant plus attrayant. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts améliorent considérablement l’impact auprès des acheteurs potentiels.
Quels sont les atouts spécifiques pour investir à Tallud-Sainte-Gemme ?
La commune offre un cadre paisible avec une forte proportion de maisons, une population stable, de bonnes infrastructures scolaires, et une proximité raisonnable avec les équipements médicaux et les transports, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement immobilier durable.
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Vous voilà informé(e) des prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme et de tout ce qui fait la richesse de cette commune. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente, nous sommes là pour vous guider vers la meilleure décision immobilière.
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