Prix au m2 La Meilleraie-Tillay : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Meilleraie-Tillay, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1432 €, avec des écarts significatifs allant de 576 € au minimum jusqu’à 2341 € au maximum selon les quartiers et les prestations. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1206 €, avec un prix plancher à 700 € et un plafond à 1504 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements restent accessibles tout en offrant une bonne valorisation, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Cette dynamique des prix reflète un équilibre entre l’offre et la demande, où la majorité des logements sont des maisons (97 %) et seulement 3 % sont des appartements, ce qui influence naturellement les tendances du prix au m².
Introduction à La Meilleraie-Tillay : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌳🏰
La Meilleraie-Tillay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui contribuent fortement à son identité. Cette ville ancienne, ancrée dans la tradition vendéenne, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses habitants.
Avec une population de 1489 habitants et un âge moyen de 44,65 ans, La Meilleraie-Tillay présente un profil démographique équilibré, favorisant une communauté soudée et une vie locale dynamique. Cette taille permet également un accès facilité aux services et commerces de proximité, tout en conservant une atmosphère de village.
Côté éducation, la commune est bien équipée pour les familles avec deux écoles maternelles accessibles : l’École primaire publique La Pierre Bleue, située à seulement 111 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Jeanne d’Arc, à moins de 5 minutes à pied. Pour la scolarité secondaire, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, tels que le Collège Gaston Chaissac ou le Lycée Notre-Dame de la Tourtelière, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, bien que La Meilleraie-Tillay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont proches, comme l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de la Gare de Pouzauges, située à environ 35 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. Bien qu’aucun aéroport ne soit localisé directement à La Meilleraie-Tillay, l’Aérodrome de Cholet est à une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options pour les voyageurs.
L’environnement de La Meilleraie-Tillay est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, créant un cadre de vie agréable. La commune dispose de quatre équipements sportifs, encourageant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,8 %, et la population active représente 70,9 % des habitants, ce qui traduit une communauté engagée professionnellement. La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %) et résident principalement dans des maisons (97 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à La Meilleraie-Tillay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Meilleraie-Tillay. En l’absence d’informations spécifiques, il est recommandé de consulter les conseillers immobiliers locaux qui disposent d’une connaissance fine du terrain pour vous orienter vers les secteurs offrant le meilleur rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Meilleraie-Tillay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Meilleraie-Tillay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1432 €, avec des variations entre 576 € et 2341 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen est de 1206 € par m², avec un minimum à 700 € et un maximum à 1504 €, reflétant une gamme accessible pour les petits logements.
Quels types de logements sont majoritaires à La Meilleraie-Tillay ?
La quasi-totalité des logements (97 %) sont des maisons, principalement occupées par des propriétaires (78,9 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants ?
La commune compte deux écoles maternelles proches du centre-ville, facilitant les déplacements pour les familles avec jeunes enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Meilleraie-Tillay ?
La gare la plus proche est celle de Pouzauges, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes voisines. Aucun aéroport ou métro n’est directement accessible dans la commune.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle le marché immobilier ancien ?
La norme RE 2020, qui concerne principalement les logements neufs, influence aussi la rénovation des biens anciens. Dès 2025, les logements très énergivores (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui encourage à réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à La Meilleraie-Tillay ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts accession sociale, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
Quels frais d’agence prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis et l’état des lieux. Ils sont réglementés et encadrés par la loi, avec un plafond fixé selon la surface du logement.
Pour concrétiser votre projet immobilier à La Meilleraie-Tillay, contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce marché dynamique. Votre futur logement vous attend peut-être déjà à La Meilleraie-Tillay ! 🏠✨
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