Prix au m2 Montournais : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montournais
À Montournais, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour l’achat et la vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 318 €, avec une fourchette qui varie de 528 € à 2 638 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux spécificités du terrain ou de l’emplacement.
Côté appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 200 €, oscillant entre 696 € et 1 445 € le mètre carré. Cette différence plus resserrée traduit une homogénéité relative dans ce segment. Acheter un appartement à Montournais reste donc une option accessible, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un bien plus compact.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux situer leur projet dans le contexte local, en évaluant au juste prix la surface habitable ou à rénover, selon la typologie du logement.
Introduction à Montournais : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Montournais est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte et authentique. Avec ses racines bien ancrées dans la région, elle offre un cadre de vie paisible à ses 1 626 habitants, dont l’âge moyen est de 43,33 ans, signe d’une population stable et équilibrée. Cette démographie favorise une vie de village dynamique avec une attention particulière aux services et infrastructures.
La ville présente un environnement agréable, caractérisé par une offre sportive solide avec 6 équipements sportifs et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 210 mm de pluie par mois et d’environ 126 heures d’ensoleillement mensuel. Ce contexte favorise les activités de plein air et un cadre de vie sain.
En termes d’éducation, Montournais dispose de deux écoles maternelles et plusieurs établissements primaires à proximité. Parmi ces écoles, on compte l’école primaire privée Sainte Anne des Puys située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Georges Brassens, facilement accessible en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon raisonnable, accessibles en voiture en environ 7 à 16 minutes, offrant ainsi un bon choix pour les familles.
Concernant la santé, si Montournais ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles dans un délai de 20 à 40 minutes en voiture, comme l’Hôpital des Collines Vendéennes ou le Centre Hospitalier de Mauléon, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Pouzauges à moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Bien qu’aucun aéroport ne soit à proximité immédiate, les aérodromes de Cholet et Niort restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
La répartition des logements à Montournais montre une dominance écrasante des maisons (99%), avec une majorité de propriétaires (84,2%) face à une minorité de locataires (15,5%). Ce profil immobilier est idéal pour les familles et les acheteurs cherchant un habitat principal, qui représente 84,1% des résidences, contre une faible part de résidences secondaires.
Le taux de chômage local se situe à 7,6%, avec une population active de 72,5%, indiquant une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Montournais 🔍
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Montournais. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers nommés distincts ou communément reconnus dans les sources officielles disponibles. Cette absence d’information précise reflète la nature rurale et compacte de Montournais, où le marché immobilier s’organise autour d’une homogénéité territoriale plutôt que de zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montournais 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montournais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 318 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien allant de 528 € à 2 638 € le mètre carré.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 200 € par m², avec un prix minimum de 696 € et un maximum de 1 445 € le mètre carré.
Pourquoi acheter une maison à Montournais ?
Montournais offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un bon accès aux écoles primaires, un environnement naturel agréable et une communauté stable.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montournais ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure une estimation précise au prix du marché et une stratégie adaptée au contexte spécifique de Montournais, facilitant une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Montournais ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture.
Comment optimiser le prix d’une maison ancienne à Montournais ?
Investir dans des rénovations énergétiques et dans la modernisation des espaces comme la cuisine ou la salle de bain peut valoriser significativement votre bien et séduire les acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montournais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, elle est proche de plusieurs gares (Pouzauges, Cerizay) et bien reliée par la route, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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