Prix au m2 Chavagnes-les-Redoux : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chavagnes-les-Redoux
À Chavagnes-les-Redoux, le marché immobilier présente des valeurs justes et représentatives pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 305 €, avec des variations allant de 737 € au plus bas à 1 610 € au plus haut, selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces écarts montrent une diversité intéressante dans le parc immobilier, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
En ce qui concerne les appartements, ils sont plus rares dans cette commune mais affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 2 752 €, avec un minimum constaté à 2 082 € et un maximum pouvant atteindre 4 133 €. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté relative des appartements, leur état neuf ou rénové, ainsi que leur localisation privilégiée.
Ces données vous donnent un aperçu clair du prix au mètre carré à Chavagnes-les-Redoux, essentiel pour estimer la valeur de votre bien immobilier ou pour préparer votre projet d’achat.
Introduction sur la ville de Chavagnes-les-Redoux 🏘️
Chavagnes-les-Redoux est une commune au patrimoine riche qui a su préserver son identité à travers le temps. Son histoire est marquée par un héritage rural et architectural, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent du passé vendéen et qui participent à son charme unique. Ce cadre historique confère à la ville une atmosphère authentique, appréciée par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 840 habitants, dont la moyenne d’âge est de 40,63 ans, Chavagnes-les-Redoux offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement paisible. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 2 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, avec une forte proportion de propriétaires (78,4 %) et un taux de locataires relativement bas (19,2 %). Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), soulignant un engagement fort des habitants envers leur commune.
Le cadre naturel est agréable, avec un climat marqué par environ 210 mm de pluie par an et un ensoleillement annuel de 126 heures, favorisant une vie extérieure agréable. Les équipements sportifs, au nombre de quatre, permettent de pratiquer diverses activités et renforcent la qualité de vie locale.
Côté éducation, Chavagnes-les-Redoux propose un accès à deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Le Figuier, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi un continuum éducatif pour les familles.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 à 35 minutes en voiture, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes ou le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte, assurant un bon accès aux soins.
Enfin, pour les transports, bien que Chavagnes-les-Redoux ne bénéficie pas d’aéroports, de gares ferroviaires ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant des connexions vers les grands centres urbains. Cette accessibilité modérée est compensée par un environnement calme et une qualité de vie appréciée.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 6,9 % et une population active représentant 74,9 % des habitants, traduisant une dynamique économique stable et un tissu social impliqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chavagnes-les-Redoux ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Chavagnes-les-Redoux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 305 € par m², tandis que pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 752 € par m², reflétant la rareté des appartements dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chavagnes-les-Redoux ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer sa surface, son état général, le nombre de pièces, ainsi que son emplacement au sein de la commune. L’environnement, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que la situation du marché local influencent fortement la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local peut vous offrir une estimation précise.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Chavagnes-les-Redoux ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique améliore la valeur de votre achat et évite des frais importants de rénovation. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance de ce diagnostic.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chavagnes-les-Redoux ?
Le home staging est une solution efficace pour rendre votre bien plus attractif. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles permettent aux acheteurs de mieux se projeter, favorisant une vente rapide et au bon prix.
Quels sont les types de logement majoritaires à Chavagnes-les-Redoux ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc, ce qui correspond à un style de vie plutôt rural et familial. Les appartements ne représentent que 2 % du logement total.
Y a-t-il des terrains à vendre à Chavagnes-les-Redoux ?
Le marché local propose régulièrement des terrains constructibles, idéaux pour une construction neuve. Les prix au mètre carré restent justes, offrant une bonne opportunité pour un projet immobilier personnalisé.
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