Prix au m2 Chavagnes-les-Redoux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavagnes-les-Redoux, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1470 € m², avec des variations importantes selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. On observe un prix minimum à 583 € m² pour des biens plus modestes ou nécessitant des travaux, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre jusqu’à 2616 € m².
Pour les appartements, qui représentent une part plus restreinte du marché local, le prix moyen au mètre carré est de 1352 € m². Le prix le plus bas enregistré est de 801 € m², tandis que le plafond atteint 1710 € m² pour des appartements offrant un bon confort et une localisation recherchée.
Ces données indiquent un marché immobilier où les maisons sont majoritaires, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration reflète la nature résidentielle et plutôt pavillonnaire de la commune.
Introduction sur la Chavagnes-les-Redoux 🌳
Chavagnes-les-Redoux est une commune qui possède une identité forte, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville dynamique, nichée dans un cadre agréable, offre un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Avec une population de 847 habitants et un âge moyen de 41,88 ans, la commune présente un profil démographique stable, propice à l’installation de familles comme de jeunes actifs.
Le cadre de vie y est calme et authentique, marqué par une ambiance conviviale et une nature omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes et des villes voisines. La vie locale est rythmée par des équipements sportifs diversifiés (4 au total), contribuant à un environnement sain et dynamique. Le climat agréable, avec environ 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, renforce l’attrait pour un mode de vie en harmonie avec la nature.
En matière d’éducation, Chavagnes-les-Redoux dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique Le Figuier, située à seulement 208 secondes à pied du centre-ville, ou l’école privée Sainte Marie, accessible en voiture en moins de 7 minutes. Le collège le plus proche, Collège Gaston Chaissac, se trouve à environ 1h15 à pied ou 13 minutes en voiture, tandis que les lycées, comme le Lycée Notre-Dame de la Tourtelière, sont situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette offre éducative raisonnablement proche facilite la vie des familles avec enfants.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins majeurs sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 18 minutes, ou le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte à un peu plus de 34 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins spécialisés.
Côté transports, Chavagnes-les-Redoux ne possède ni aéroport ni gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la Gare de Pouzauges (15 minutes). Cette situation offre une relative facilité d’accès aux grandes villes et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Répartition du logement et économie locale
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace et un cadre résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,6 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires ne représentent que 18,8 % de la population. Les résidences principales constituent 89 % du parc immobilier, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas précisé, le taux de chômage est modéré à 7,1 %, et la part de la population active est élevée à 74,8 %, ce qui témoigne d’une population active et engagée dans la vie professionnelle de la région.
Quartiers les plus demandés à Chavagnes-les-Redoux 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Chavagnes-les-Redoux. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer avec certitude quels secteurs sont les plus recherchés, en respectant la contrainte de ne pas inventer d’informations. Toutefois, la nature majoritaire de maisons individuelles laisse supposer que la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles calmes et bien desservies par les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavagnes-les-Redoux ❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Chavagnes-les-Redoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1470 €, avec des prix variant entre 583 € et 2616 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Chavagnes-les-Redoux ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer le type de bien, sa surface, son état général et son emplacement. Les rénovations énergétiques ou esthétiques peuvent aussi valoriser votre logement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une valeur juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Chavagnes-les-Redoux ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, les appartements étant très minoritaires (3 %).
Quel est le profil des habitants de Chavagnes-les-Redoux ?
La ville compte environ 847 habitants avec un âge moyen de 41,88 ans, ce qui indique une population équilibrée entre jeunes, familles et seniors.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Chavagnes-les-Redoux dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.
Peut-on trouver des services de santé à proximité ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer à Chavagnes-les-Redoux ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports directs, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment vendre un terrain ou une maison à Chavagnes-les-Redoux au meilleur prix ?
Une estimation précise basée sur les transactions récentes dans la commune, l’état du bien et son emplacement est cruciale. Valoriser le bien par des travaux ou une mise en scène soignée peut aussi aider à optimiser le prix de vente.
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