Prix au m² Terval : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Terval, le marché immobilier présente des disparités importantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 408 €, avec des transactions oscillant entre un prix minimum de 701 € et un maximum de 1 755 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au mètre carré nettement plus élevé, autour de 2 768 € le m². Les prix minimaux commencent à 2 069 € tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 166 € le m². Cette différence marquée s’explique par la rareté des appartements à Terval, où 98 % des logements sont des maisons, ce qui confère aux appartements une valeur plus élevée au m2.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Terval, il est essentiel de prendre en compte cette disparité des prix au m² pour ajuster votre budget et affiner votre projet immobilier.
Introduction à Terval : un cadre de vie unique entre patrimoine et dynamisme 🌳
Terval est une commune au riche passé, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Avec ses 2 168 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, marqué par une population dont l’âge moyen est de 44,93 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville se distingue par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois proche de la nature et suffisamment doté en infrastructures. Le tissu éducatif de Terval est adapté aux jeunes enfants, avec deux écoles maternelles accessibles, notamment l’école primaire privée Sainte Marie et l’école primaire privée Saint-André, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, Terval bénéficie de la proximité d’hôpitaux tels que l’Hôpital des Collines Vendéennes, accessible en moins de 7 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants. Les transports collectifs restent limités, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, ce qui est compensé par une bonne accessibilité routière, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement naturel de Terval est un autre atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 9 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 244 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, Terval présente un revenu mensuel moyen de 1 975 €, avec un taux de chômage contenu à 8,6 % et une population active de 68,9 %. Le marché immobilier local est dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc résidentiel, avec une majorité de propriétaires (81,3 %) et un taux de résidences principales élevé (86,5 %), gage de stabilité et d’engagement des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Terval 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Terval. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon compromis entre accessibilité, cadre de vie et proximité des écoles maternelles et équipements sportifs. Les quartiers avec un fort taux de maisons individuelles et une ambiance résidentielle sont particulièrement prisés, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terval ❓
Quelle est la méthode pour connaître le prix au m² à Terval ?
Pour connaître le prix au m² à Terval, vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Toutefois, l’accompagnement d’un professionnel immobilier permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du marché local et des typologies de biens.
Quel est l’intérêt de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique. Un bon classement énergétique peut valoriser votre investissement et faciliter la revente ou la mise en location.
Comment se positionner dans un marché immobilier concurrentiel à Terval ?
Dans un marché concurrentiel, il est important de confier votre projet à un conseiller immobilier capable de réaliser une estimation juste, de valoriser votre bien et de gérer les visites efficacement. À Terval, les offres sont souvent étudiées selon le prix, la capacité de financement de l’acheteur et le délai de réalisation.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Terval ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’une maison à Terval ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées. Il peut être cumulé avec d’autres aides, comme le prêt à taux zéro, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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