Prix au m2 Marillet : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marillet
Le marché immobilier à Marillet présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1146 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 461 € à un maximum de 2291 € le mètre carré. Cette amplitude montre une offre qui s’adapte à différents secteurs et états de biens, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible sur Marillet, le prix moyen au m² est de 1228 €, avec des prix s’échelonnant entre 644 € et 2229 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où la qualité du logement et son emplacement jouent un rôle important dans la valorisation des biens.
La répartition du logement à Marillet est majoritairement composée de maisons (100 %), tandis que les appartements ne représentent pas de part significative. Cette configuration est accompagnée d’un taux de propriétaires élevé à 70,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, alors que les locataires représentent près de 29,8 % des habitants. Enfin, les résidences principales couvrent 69,7 % du parc immobilier, laissant place à des résidences secondaires à hauteur de 18,2 %, ce qui reflète aussi un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Introduction à Marillet : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌳🏘️
Située dans un environnement calme et rural, la commune de Marillet compte environ 124 habitants, avec un âge moyen de 44,32 ans, offrant ainsi un cadre de vie paisible et équilibré. L’histoire de Marillet est marquée par un riche patrimoine local qui façonne son identité, avec des éléments historiques qui attirent les amateurs de patrimoine et de culture régionale.
La qualité de vie à Marillet séduit par son atmosphère douce, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à des infrastructures et services essentiels. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, les établissements proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, l’école primaire publique Les Galibots est située à environ 1242 secondes à pied du centre-ville, soit près de 21 minutes, ou à seulement 176 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès pour les familles. De même, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant ainsi un choix éducatif complet.
Pour la santé, Marillet ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Fontenay-le-Comte Site Rabelais à environ 4,2 km en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, Marillet ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales, comme celles de Niort et Pouzauges, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome de Niort - Marais Poitevin, sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers des destinations plus lointaines.
L’environnement naturel de Marillet est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, elle séduit par son environnement serein et sa qualité de vie.
Le tissu économique local fait face à un taux de chômage relativement élevé à 21,2 %, avec une population active de 62,1 %. Cela souligne la nécessité pour les habitants de s’appuyer sur les zones économiques avoisinantes pour l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Marillet 🏘️
Au vu des données disponibles, Marillet ne comporte pas de quartiers officiels ou nommés, ce qui est cohérent avec sa petite taille et sa population restreinte. Aucune information fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus prisées. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle où l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre calme et naturel prisé des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marillet
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Marillet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marillet est d’environ 1146 €, avec un minimum à 461 € et un maximum à 2291 € le mètre carré, ce qui permet de s’orienter selon son budget et ses attentes.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Marillet ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen au m² est estimé à 1228 €, avec des variations entre 644 € et 2229 € par m² selon l’état et la localisation précise du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Marillet ?
Marillet ne compte pas d’école maternelle ou de collège sur son territoire, mais plusieurs établissements sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment l'école primaire publique Les Galibots et les collèges Raymond Migaud et Henri Martineau.
Comment se déplacer depuis Marillet ?
Marillet est accessible principalement en voiture, avec des gares régionales à proximité comme celles de Niort ou Pouzauges, et plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les critères à vérifier pour un achat immobilier à Marillet ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer le type de bien (maison majoritaire), le cadre de vie paisible, la proximité des services éducatifs et médicaux, ainsi que l’accessibilité aux transports pour un projet d’achat réussi.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Marillet ?
Pour souscrire à une assurance habitation, il faut d’abord définir ses besoins en fonction du logement et de la couverture souhaitée, fournir les informations du bien, remplir un formulaire de souscription précis, puis valider le contrat en payant la prime. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut faciliter ce processus.
Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière à Marillet ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, ainsi que les états des lieux. Ces frais sont réglementés pour garantir une transparence lors de la transaction.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marillet ?
Investir à Marillet dans l’immobilier ancien peut être intéressant grâce à des prix au m² justes, une demande locative stable, et la possibilité de valoriser le bien par des rénovations ciblées. La localisation, même en zone rurale, est un facteur clé pour la rentabilité.
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