Prix au m2 Menomblet : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Menomblet
À Menomblet, le marché immobilier offre une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 335 €, avec un prix minimum constaté à 673 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 1 628 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Menomblet, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 2 777 €. On observe un prix plancher à 2 067 € et un sommet à 4 136 € le mètre carré. Cela s’explique par la rareté des appartements dans la ville, où 99 % des logements sont des maisons, et par la demande spécifique pour ce type de bien.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une vision claire pour estimer la valeur d’un logement selon sa typologie à Menomblet, et ainsi mieux préparer votre budget d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à Menomblet : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Menomblet est une petite commune authentique qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population de 679 habitants dont l’âge moyen est de 41,5 ans, Menomblet offre un cadre convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Cette commune est marquée par une identité locale forte, avec des bâtiments et lieux témoignant de son histoire et de ses traditions. Le caractère rural et préservé de Menomblet garantit une qualité de vie appréciable, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant connectée grâce à des infrastructures adaptées.
Côté éducation, Menomblet dispose d’une école primaire privée, l’École Saint Michel, située à environ 22 minutes en voiture du centre-ville. Pour les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, il faudra se déplacer vers les communes voisines, avec un accès possible via la voiture. Les collèges les plus proches sont à environ 13 minutes en voiture, tandis que les lycées se situent à environ 16-20 minutes.
Sur le plan médical, bien que Menomblet ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à 20 minutes en voiture, garantissant l’accès aux soins nécessaires.
Les transports restent essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes de voiture, comme celle de Pouzauges. L’absence d’aéroports ou de stations de métro/tramway dans les environs directs souligne le caractère rural de la commune, mais les liaisons en voiture restent efficaces.
L’environnement naturel est un autre atout important : malgré l’absence de parcs publics, Menomblet propose un équipement sportif qui favorise les activités en plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
En termes d’habitat, Menomblet est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une population principalement propriétaire (81,4 %), avec une part modérée de locataires (17,9 %). La majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, un signe de stabilité résidentielle et d’attachement au territoire. Le taux de chômage est de 9,6 %, avec une population active représentant 67,6 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale relativement dynamique malgré la taille modeste de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menomblet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Menomblet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Menomblet est d’environ 1 335 €, avec des biens pouvant se négocier entre 673 € et 1 628 € selon leur état, leur situation et leurs caractéristiques.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Menomblet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans le secteur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et solliciter l’expertise d’un conseiller spécialisé vous aidera à affiner cette estimation en tenant compte des spécificités locales.
Le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements que pour les maisons à Menomblet ?
Oui, les appartements, bien que très peu nombreux à Menomblet, ont un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 2 777 €, dû à leur rareté et à la demande spécifique.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Menomblet ?
Menomblet dispose d’une école primaire privée, l’École Saint Michel. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 13 à 20 minutes en voiture dans les communes voisines, ce qui reste accessible pour les familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement à Menomblet ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa location ou revente.
Comment est le cadre de vie à Menomblet ?
Menomblet offre un cadre de vie calme et rural avec une forte proportion de maisons et une atmosphère conviviale. Le climat tempéré et les équipements sportifs locaux contribuent à une qualité de vie agréable.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Les transports sont principalement routiers. Plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentours. L’absence d’aéroport ou de métro souligne la nature tranquille et rurale de la commune.
Quel est le profil des habitants de Menomblet ?
Avec 679 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, Menomblet accueille une population stable et majoritairement propriétaire, favorisant un environnement propice à la vie de famille.
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