Prix au m2 Saint-Pierre-du-Chemin : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-du-Chemin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² est de 1351 €, avec des variations allant de 539 € au plus bas à 2489 € au plus élevé selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Cette amplitude permet de cibler différents profils d’acquéreurs, qu’ils cherchent des opportunités plus économiques ou des logements valorisés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré s’élève à 1359 €, avec un minimum à 776 € et un maximum à 1637 €. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité des prix entre maisons et appartements, mais aussi une offre relativement limitée en appartements, ce qui peut influencer la demande.
Cette répartition témoigne d’un marché dominé par les maisons (99 %), majoritairement occupées par des propriétaires (73,8 %), ce qui souligne un tissu urbain tourné vers l’habitat individuel et familial, avec une résidence principale majoritaire à 82,1 %.
Introduction à Saint-Pierre-du-Chemin : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Saint-Pierre-du-Chemin est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, ancré dans son architecture et ses traditions locales. Son histoire s’inscrit dans le paysage vendéen, avec des éléments patrimoniaux qui participent à son identité unique et à son charme authentique.
Avec une population d’environ 1340 habitants et un âge moyen de 47,27 ans, la commune offre un cadre de vie paisible et adapté à un public varié, des jeunes familles aux seniors. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale où les liens sociaux sont forts, tout en conservant un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité.
En termes d’éducation, Saint-Pierre-du-Chemin dispose de trois écoles primaires, dont deux privées (Sacré-Cœur et Saint-André) et une école publique des Tuileries, offrant aux familles un accès facile à l’instruction dès le plus jeune âge. Cependant, il n’y a pas de collèges, lycées ni universités sur place, avec les établissements secondaires et supérieurs les plus proches situés à plusieurs kilomètres, ce qui nécessite généralement un déplacement en voiture ou en transport.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pierre-du-Chemin, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme l’Hôpital des Collines Vendéennes (à environ 8 minutes), le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte et celui de Mauléon, ces derniers un peu plus éloignés, mais toujours accessibles pour assurer les soins nécessaires.
Pour les transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle reste connectée aux villes voisines via un réseau routier facilitant l’accès en voiture aux infrastructures régionales. Cette situation favorise un mode de vie calme mais demande une organisation pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est un atout important : bien que Saint-Pierre-du-Chemin ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, est typique de la région, permettant de profiter d’un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 8,8 %, tandis que 70,5 % de la population est active, ce qui montre une communauté engagée dans le travail avec des perspectives de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Chemin 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Pierre-du-Chemin. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers demandés sans informations vérifiables. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le profil majoritairement propriétaire (73,8 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, proches des écoles et des équipements sportifs, attirent naturellement les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Chemin
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre-du-Chemin ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1350 € pour les maisons, et légèrement supérieur pour les appartements, bien que ceux-ci soient rares. Ces prix reflètent un marché local équilibré.
Comment connaître précisément le prix au m² dans mon quartier à Saint-Pierre-du-Chemin ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel immobilier local est conseillé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Pierre-du-Chemin ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons, ce qui offre plus d’espace et d’indépendance. Le choix est aussi plus large et généralement mieux adapté aux familles cherchant un cadre de vie calme.
Comment fonctionne la méthodologie d’estimation immobilière à Saint-Pierre-du-Chemin ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, tenant compte de leur état, leur localisation, et les tendances du marché local. Elle peut être affinée par une visite sur place par un conseiller immobilier.
Quels dispositifs existent pour faciliter la vente ou l’achat dans cette commune ?
Des mandats de vente adaptés et des accompagnements personnalisés permettent d’optimiser la transaction, avec un suivi juridique et administratif complet.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs aides financières peuvent être mobilisées, comme le prêt à taux zéro, sous conditions de ressources et du type de bien acheté. Le conseil d’un professionnel permet de bien orienter votre projet.
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