Prix au m2 Bazoges-en-Pareds : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazoges-en-Pareds, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 1332 €, avec des variations allant d’un prix mini de 530 € à un prix maxi atteignant 2666 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, leur état, leur situation et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où le parc est majoritairement composé de maisons, le prix moyen au m2 est de 1708 €, oscillant entre un prix minimum de 1212 € et un prix maximum de 2612 €. Ces chiffres soulignent que les appartements disponibles peuvent bénéficier d’atouts spécifiques, notamment en termes de localisation ou de confort.
La répartition du logement à Bazoges-en-Pareds est caractéristique d’une commune à dominance pavillonnaire : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 83.1 %, ce qui montre une stabilité résidentielle forte, avec une part de locataires limitée à 16.3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78.2 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 9.4 %, ce qui indique un attrait non négligeable pour les maisons de vacances ou d’agrément.
Introduction sur Bazoges-en-Pareds : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Bazoges-en-Pareds est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale laisse une empreinte durable. L’identité de la ville s’appuie sur un environnement rural préservé et une architecture qui témoigne de son passé vendéen, créant un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population d’environ 1161 habitants, la commune offre une atmosphère conviviale et un âge moyen de 42,36 ans, reflétant une population active et familiale. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées, tout en préservant la tranquillité d’une petite ville.
Sur le plan éducatif, Bazoges-en-Pareds dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sainte Marie située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire publique Paul Henri Tisseau accessible à pied en environ 7 minutes. Ces établissements garantissent un accès simple et rapide à l’éducation pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens peuvent se rendre aux établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège René Couzinet ou le Lycée Georges Clemenceau, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant un bon équilibre entre vie locale et accès aux services.
Côté santé, Bazoges-en-Pareds ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 20 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte et la Clinique Sud Vendée, offrant un accès aux soins complet pour les résidents.
Les transports reflètent la nature rurale de Bazoges-en-Pareds, sans aéroports ni gares à proximité immédiate, mais avec des accès routiers facilitant le déplacement vers les gares de Chantonnay et Pouzauges, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cela permet aux habitants de bénéficier d’une bonne connexion vers les grandes villes tout en profitant d’un environnement paisible.
Le cadre de vie s’enrichit également d’espaces verts avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. Le climat agréable, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie propice à la détente et aux activités extérieures.
L’attractivité de Bazoges-en-Pareds réside dans son équilibre entre authenticité rurale et accès aux commodités, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un marché immobilier stable dans une commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Bazoges-en-Pareds
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Bazoges-en-Pareds. La ville étant de petite taille et homogène, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée de quartiers. Cette homogénéité est caractéristique des communes rurales où l’offre et la demande sont réparties de manière équitable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazoges-en-Pareds 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Bazoges-en-Pareds ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bazoges-en-Pareds est de 1332 €, avec des écarts allant de 530 € à 2666 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte des critères objectifs tels que la surface habitable, l’état général, le terrain, l’emplacement ainsi que les prix pratiqués au mètre carré dans le secteur. L’utilisation d’outils en ligne et le recours à une expertise immobilière locale sont des étapes clés.
Quel est le profil du marché immobilier local ?
Bazoges-en-Pareds est majoritairement composé de maisons (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (83.1 %). La demande reste stable avec un taux de locataires limité, ce qui favorise un marché immobilier plutôt calme et sécurisé.
Existe-t-il des écoles à Bazoges-en-Pareds ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et primaires, offrant un accès facilité à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Si Bazoges-en-Pareds ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, les accès routiers facilitent la mobilité vers les gares de Chantonnay ou Pouzauges, permettant de rejoindre des centres urbains plus importants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bazoges-en-Pareds ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, qualité de la rénovation et gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans, tenant compte aussi des frais annexes et du contexte économique local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Il est essentiel d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance dans le calcul. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’ajuster ces paramètres pour évaluer précisément vos capacités de remboursement.
Comment rester informé des évolutions légales liées à la vente immobilière ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi des changements juridiques et réglementaires, simplifiant ainsi votre transaction et évitant les erreurs.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bazoges-en-Pareds ?
Le choix d’un emplacement stratégique, des travaux de rénovation ciblés (notamment énergétiques), et une bonne gestion locative sont essentiels. Profitez également des dispositifs fiscaux adaptés pour optimiser la rentabilité.
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