Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Voust : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-de-Voust
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Saint-Hilaire-de-Voust, il est essentiel de bien comprendre les prix du marché immobilier local, notamment le prix au mètre carré qui sert de référence pour évaluer la valeur d’un bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 217 €, avec des écarts allant de 632 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 965 € au m² pour les maisons les mieux situées ou disposant de prestations supérieures. Cette large fourchette reflète la diversité des offres et permet à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à son budget et à ses attentes.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part minoritaire à Saint-Hilaire-de-Voust, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2 758 € par m². Les tarifs varient entre 2 082 € et 4 166 € au mètre carré, ce qui témoigne d’une forte demande pour ce type de logement, souvent plus récent ou situé dans des secteurs prisés.
Ce positionnement des prix au m2 montre que Saint-Hilaire-de-Voust offre un marché immobilier équilibré, où l’on peut accéder à des maisons au prix juste tout en observant une valorisation intéressante pour les appartements, même s’ils sont peu nombreux.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Voust : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme local
Saint-Hilaire-de-Voust est une commune au riche patrimoine qui séduit par son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des constructions anciennes et des paysages typiques de la Vendée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population d’environ 614 habitants, où l’âge moyen est de 47,32 ans, la ville présente un profil démographique stable, propice à une vie de quartier conviviale et à des relations de proximité.
Le cadre général de Saint-Hilaire-de-Voust est marqué par une majorité de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cela traduit une ambiance résidentielle calme et familiale, renforcée par un taux de propriétaires important, soit 74,4 %, et une proportion notable de résidences principales à 74,6 %. La ville offre ainsi un environnement adapté aux familles et aux personnes cherchant un cadre serein, avec un bon équilibre entre vie privée et vie communautaire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, l’école primaire privée Saint Joseph, située à seulement quelques minutes du centre-ville, les établissements scolaires publics comme les écoles primaires Les Galibots et Jean Claude Mousset sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Concernant la santé, même si Saint-Hilaire-de-Voust ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 17 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte situé un peu plus loin, offrant ainsi une couverture médicale complète pour les résidents.
Les infrastructures de transport, bien que limitées en termes d’aéroports et de gares à proximité immédiate, ne compromettent pas l’accessibilité de la commune. La gare la plus proche est à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. La présence d’équipements sportifs (3 au total) contribue à la qualité de vie locale, tandis que le climat doux, avec en moyenne 244 mm de pluie et 174 heures d’ensoleillement par mois, rend le cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Saint-Hilaire-de-Voust affiche un taux de chômage modéré de 5,1 % et une population active importante, avec 71,8 % de la population en âge de travailler, ce qui est un signe positif quant aux opportunités d’emploi et à la stabilité économique locale.
L’ensemble de ces éléments fait de Saint-Hilaire-de-Voust une commune attractive pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, avec un bon équilibre entre patrimoine, nature, services et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Voust
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 217 €, avec des variations entre 632 € et 1 965 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 758 € par m², allant de 2 082 € à 4 166 € selon la localisation et les prestations.
Comment connaître le prix réel d’un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent analyser le marché, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien pour vous fournir une estimation au prix juste.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Outre la typologie du bien (maison ou appartement), la localisation précise, l’état général du logement, la proximité des commodités, des écoles et des transports sont des facteurs déterminants. Le dynamisme du marché local et la conjoncture économique jouent également un rôle.
Quel est l’intérêt d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, ce type de bien correspond au mode de vie dominant dans la commune, souvent apprécié pour son espace, son jardin et son cadre calme. Les appartements, bien que peu nombreux, sont généralement plus chers au mètre carré et peuvent convenir à des profils différents, notamment pour un investissement.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Saint-Hilaire-de-Voust dispose d’une école primaire privée à proximité immédiate. Les écoles publiques et les collèges sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, offrant un large choix pour les familles.
Y a-t-il des infrastructures médicales dans la commune ?
La commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Saint-Hilaire-de-Voust ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires ?
À Saint-Hilaire-de-Voust, environ 25,3 % des habitants sont locataires, tandis que 74,4 % sont propriétaires, ce qui montre un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier local.
Quel est le taux de chômage dans la commune ?
Le taux de chômage est de 5,1 %, ce qui témoigne d’une situation économique relativement saine.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust ?
L’évaluation doit prendre en compte la surface en m2, l’état général, la situation dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation personnalisée.
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