Prix au m2 La Forêt-sur-Sèvre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Forêt-sur-Sèvre, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 978 €, avec des valeurs minimales autour de 539 € et pouvant atteindre jusqu’à 1367 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Côté appartements, le prix au m² est généralement plus élevé, avec une moyenne de 1604 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1202 € mais peuvent grimper jusqu’à 2407 € le mètre carré, ce qui traduit une forte demande et une offre plus rare sur ce type de logement dans la ville.
Ces indicateurs sont essentiels pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des tendances locales du marché immobilier. Comprendre ces variations vous permettra de mieux positionner votre projet immobilier à La Forêt-sur-Sèvre.
Introduction à La Forêt-sur-Sèvre : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
La Forêt-sur-Sèvre est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et une identité locale bien affirmée. Son histoire se manifeste à travers des édifices et des paysages qui racontent le passé de cette ville ancrée dans la tradition tout en s’adaptant à la modernité. Avec une population de 2265 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé, où les espaces verts et les infrastructures sportives (7 équipements sportifs disponibles) contribuent à une qualité de vie appréciée. Le climat, avec une moyenne de 244 mm de précipitations par mois et environ 174 heures d’ensoleillement, est doux et favorable à une vie en plein air.
Le secteur éducatif est bien représenté, notamment avec trois écoles primaires : l’école primaire située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, l’école Montigny à 32 minutes à pied, et l’école privée Mère Teresa accessible en environ 58 minutes à pied. Bien que La Forêt-sur-Sèvre ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 3/4 d’heure en voiture, le Centre Hospitalier de Mauléon et le site hospitalier de Faye l’Abbesse, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
La Forêt-sur-Sèvre bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Cerizay et Bressuire, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Cholet et Niort, accessibles en environ 50 minutes à une heure de route.
Sur le plan économique, la ville compte une population active importante, avec un taux d’activité de 72,9 % et un taux de chômage relativement bas de 6,4 %. Le revenu mensuel moyen est de l’ordre de 2003 €, ce qui reflète une stabilité économique intéressante pour les acquéreurs potentiels.
La répartition du logement est nettement en faveur des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %) et occupent leur résidence principale (86,7 %), signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à La Forêt-sur-Sèvre 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à La Forêt-sur-Sèvre. Dès lors, il n’est pas possible d’identifier officiellement les quartiers les plus prisés. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la ville où l’offre immobilière est homogène, sans distinction marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Forêt-sur-Sèvre
Quels sont les prix moyens au m² à La Forêt-sur-Sèvre ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 978 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 1604 € par m². Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier à La Forêt-sur-Sèvre ?
Le marché est marqué par une forte proportion de maisons, avec une demande stable et un prix au mètre carré juste, reflétant un équilibre entre offre et demande.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), offrant un cadre de vie spacieux et familial. Les appartements sont rares (2 %).
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir à La Forêt-sur-Sèvre implique de privilégier un emplacement stratégique et de réaliser des rénovations ciblées pour valoriser le bien, optimiser le confort et respecter les normes énergétiques.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le niveau de confort et la classification fiscale du bien.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien et comparer plusieurs offres sur La Forêt-sur-Sèvre, vous aidant à définir un budget réaliste.
Comment se déplacent les habitants de La Forêt-sur-Sèvre ?
La ville est bien desservie par des gares proches, facilitant les trajets vers les grandes villes, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun urbains tels que métro ou tramway.
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