Prix au m2 Argentonnay : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Argentonnay
À Argentonnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1053 € par m², avec des extrêmes allant de 795 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1587 € pour les maisons les mieux valorisées. Ces variations reflètent la diversité des constructions, de l’état du bien et de son emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien qu'ils représentent une part minoritaire du marché local, les prix au m2 sont plus élevés, avec une moyenne de 1602 € par m². Le prix minimum constaté est de 1205 €, tandis que certains appartements bénéficient d’une valorisation jusqu’à 2389 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 4 % du parc immobilier) et leur attractivité dans certains secteurs.
Ces chiffres donnent une idée claire du budget à prévoir selon la typologie de bien et peuvent orienter efficacement votre projet d’achat immobilier à Argentonnay.
Introduction à Argentonnay : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Argentonnay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par des sites et monuments qui témoignent du passé régional, offrant ainsi un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Avec une population d’environ 3213 habitants et un âge moyen de 44,59 ans, Argentonnay présente un profil démographique équilibré qui favorise une vie communautaire dynamique tout en restant paisible. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui souligne l’attrait pour une vie résidentielle traditionnelle, tandis que les appartements représentent une faible part (4 %) du parc immobilier.
Sur le plan éducatif, la commune est bien équipée avec 4 écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, permettant aux familles de scolariser leurs enfants en toute simplicité. Deux collèges, dont le collège privé Saint-Joseph et le collège Blaise Pascal, complètent l’offre scolaire locale. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements professionnels et formations supérieures sont accessibles à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien qu’Argentonnay ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, comme le Site Hospitalier Faye l’Abbesse (environ 27 minutes en voiture) ou le Centre Hospitalier de Mauleon (environ 32 minutes en voiture), assurant ainsi un accès aux soins complet.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une situation relativement accessible grâce aux gares proches de Thouars et Bressuire, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Cholet ou d’Angers, restent à une distance plus importante, ce qui confère à Argentonnay une atmosphère calme tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
L’environnement naturel est un véritable atout : avec 2 parcs et jardins offrant des espaces verts appréciés, et un climat doux avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, la qualité de vie y est particulièrement agréable. Bien que les équipements sportifs soient absents, la nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air.
Sur le plan économique, Argentonnay affiche un revenu mensuel moyen de 1936 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 70,5 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique stable, propice à des projets immobiliers réfléchis, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant une résidence principale dans un cadre serein.
Le taux de propriétaires est majoritaire à 79,3 %, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle et d’une stabilité locale. La proportion de résidences principales est également élevée (79,3 %), avec une part modérée de résidences secondaires (7,4 %), signe d’un marché immobilier orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Argentonnay 🏘️
Basé sur les données immobilières disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de segmentation claire en quartiers à Argentonnay. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément les zones les plus demandées sans risquer de fournir des informations non vérifiées. La majorité du parc immobilier est répartie de manière homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente plutôt la demande vers des critères liés à la qualité du bien et à son environnement immédiat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argentonnay ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Argentonnay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Argentonnay est d'environ 1053 €, avec un minimum autour de 795 € et un maximum pouvant atteindre 1587 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Argentonnay ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, à 1602 €, avec des écarts allant de 1205 € à 2389 € selon les caractéristiques du logement.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet d’annuler l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Argentonnay ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges, dont un privé. Pour le lycée, les établissements les plus proches se trouvent hors de la commune, accessibles en voiture.
Comment est desservie Argentonnay en termes de transports ?
Argentonnay ne dispose pas directement de gare ou d’aéroport, mais les gares de Thouars et Bressuire sont à environ 20 minutes en voiture, tout comme plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements longue distance.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Argentonnay ?
Le marché immobilier est dominé par les propriétaires, qui représentent 79,3 % des habitants, tandis que les locataires représentent près de 19,7 %.
Le prix au m2 à Argentonnay est-il comparable à celui des communes voisines comme Saint-Loup-sur-Thouet ?
Les prix peuvent varier selon les communes voisines, influencés par l’offre locale et les infrastructures. Il est conseillé de consulter une estimation précise pour chaque zone afin d’ajuster votre budget.
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