Prix au m2 Saint Maurice Étusson : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint Maurice Étusson
À Saint Maurice Étusson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 916 € le m², avec des variations allant d’un prix plancher à 688 € le m² jusqu’à un plafond à 1378 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que plus rares dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1602 € le m². Le prix minimum observé est de 1203 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2410 € le m². Cette différence notable s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où 100 % des logements sont des maisons, conférant ainsi une certaine exclusivité à ce type de bien.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite réaliser une estimation précise et juste de son projet immobilier, que ce soit pour vendre ou pour acheter à Saint Maurice Étusson.
Introduction à Saint Maurice Étusson : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Saint Maurice Étusson est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue à façonner une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 880 habitants dont l’âge moyen est de 41,53 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec un climat doux, caractérisé par environ 178 mm de pluie par an et 202 heures de soleil annuelles, ce qui rend la vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Saint Maurice Étusson dispose de deux écoles maternelles/primaires : l’une accessible à pied en environ 661 secondes (soit environ 11 minutes) ou 89 secondes en voiture, et l’autre un peu plus éloignée. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités ne sont pas situés dans la commune même, mais restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes en moyenne, notamment le collège privé Saint-Joseph ou le lycée Notre-Dame.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 1 700 secondes en voiture (environ 28 minutes). Cela garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Concernant les transports, Saint Maurice Étusson n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro. Cependant, les gares de Bressuire et Thouars sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Cette commune se distingue par une très forte proportion de maisons individuelles (100 %) et un taux de propriétaires conséquent à 82,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est modéré à 16,8 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (83 %), renforçant le caractère familial et pérenne du lieu.
Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, une donnée à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Saint Maurice Étusson séduit par son authenticité, la qualité de son cadre de vie, et la proximité de services essentiels, ce qui en fait une option attractive pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint Maurice Étusson
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint Maurice Étusson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint Maurice Étusson est de 916 €, avec des variations allant de 688 € à 1378 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint Maurice Étusson ?
Pour une estimation précise, il convient de prendre en compte la typologie du bien, son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste, adaptée au contexte spécifique de Saint Maurice Étusson.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint Maurice Étusson ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui explique le prix plus élevé pour ce type de logement lorsqu’ils sont disponibles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint Maurice Étusson ?
Le home staging est un levier efficace pour vendre rapidement. Cela consiste à désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour le rendre plus attractif. Corriger les petits défauts et organiser l’espace de manière fonctionnelle aide également à séduire les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est un atout pour une transaction rapide et sereine.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter à Saint Maurice Étusson ?
Au-delà du prix au mètre carré, il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment son isolation et sa performance énergétique. Les diagnostics obligatoires doivent être consultés pour éviter toute surprise. La proximité des écoles, transports, commerces et services de santé joue aussi un rôle dans la qualité de vie.
Quels sont les points spécifiques à connaître sur le marché immobilier de Saint Maurice Étusson ?
Le marché est caractérisé par une majorité de maisons et une stabilité résidentielle forte. Le taux de propriétaires élevé indique un marché moins volatile. Le cadre naturel et la proximité des infrastructures éducatives et médicales renforcent l’attractivité pour les familles et les investisseurs.
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