Prix au m2 Genneton : Découvrez les tarifs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Genneton
À Genneton, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 016 €, avec des extrêmes allant de 403 € à 2 022 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, de l’habitat plus ancien ou modeste aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés. Concernant les appartements, même si leur présence est très minoritaire, le prix moyen au mètre carré atteint 1 522 €, avec un minimum à 1 090 € et un maximum à 1 988 €, indiquant une valeur stable dans ce segment.
La répartition du logement à Genneton est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique la prédominance des prix liés à ce type de bien. La part des propriétaires est élevée, à 84,4 %, tandis que les locataires représentent 15,6 %. Cette proportion reflète une population plutôt stable et investie dans le long terme, avec 78,5 % de résidences principales.
Introduction à Genneton : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
La commune de Genneton, avec ses 306 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 49,3 ans, témoignant d’une communauté mature et ancrée dans son territoire. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale riche, avec des éléments historiques qui séduisent les amateurs de charme rural et d’authenticité.
Genneton bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, assurant un accueil scolaire de proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Genneton, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, entre 20 et 38 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mauléon et le site hospitalier de Thouars. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Pour les déplacements, bien que Genneton ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, elle reste connectée aux infrastructures régionales par la route, avec des gares à moins de 33 minutes en voiture, facilitant ainsi les liaisons vers les grandes agglomérations.
Quartiers les plus demandés à Genneton 🏘️
La structure de Genneton, principalement rurale et résidentielle, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement délimités. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. La demande se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et la qualité de vie qu’il offre.
Économie et emploi
Le taux de chômage à Genneton est de 6,2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, témoignant d’une activité économique locale stable. La population active représente 74,1 % des habitants, ce qui est un indicateur positif d’engagement dans la vie professionnelle, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible. Ce contexte économique est un facteur rassurant pour les investisseurs et acheteurs, gage d’une dynamique locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genneton
Comment connaître le prix au m² à Genneton ?
Pour connaître le tarif juste au m² à Genneton, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères comme l’emplacement précis, le type de bien et son état. Faire appel à un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative, garantit une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les prix moyens des maisons à Genneton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Genneton est de 1 016 €, avec des variations entre 403 € et 2 022 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Existe-t-il des appartements à Genneton ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), avec très peu ou pas d’appartements sur le marché, ce qui explique la rareté de ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires à Genneton ?
Genneton compte une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Comment est desservie Genneton en transports ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes et centres de services.
Quelle est la part des propriétaires à Genneton ?
Une majorité de 84,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité et un attachement à la commune.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Genneton ?
L’estimation permet de fixer un prix cohérent avec le marché local, essentiel pour vendre dans de bonnes conditions ou pour sécuriser un achat, en tenant compte des spécificités locales et des tendances actuelles.
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