Prix au m2 Montravers : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montravers
À Montravers, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 951 € m². Ce tarif peut varier entre un minimum de 651 € m² et un maximum de 1 091 € m², reflétant la diversité des biens et leur état. Ces chiffres permettent d’envisager une estimation réaliste pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, en s’adaptant à leur budget.
Du côté des appartements, la fourchette de prix est plus élevée, avec un prix moyen au m2 de 1 594 €, oscillant entre 1 202 € et jusqu’à 2 394 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, rendant chaque acquisition plus spécifique. Ces données vous guident pour bien positionner votre projet d’achat ou de revente, en tenant compte des réalités locales.
Introduction à Montravers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montravers est une commune qui conjugue patrimoine historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population de 366 habitants avec un âge moyen de 38,84 ans, elle offre un cadre propice pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme. Son histoire riche façonne son identité, avec un patrimoine qui attire les amoureux d’authenticité.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements privés, notamment trois écoles primaires privées accessibles en voiture en quelques minutes, garantissent un accès à l’éducation à proximité. Pour le secondaire, des collèges privés et publics sont disponibles dans un rayon raisonnable, tout comme plusieurs lycées professionnels et agricoles, offrant un éventail complet d’options pour les jeunes Montravérois.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montravers, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier de Mauléon. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée sans renoncer au calme de la campagne.
En termes de transports, Montravers ne compte ni aéroports, ni stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aérodrome de Cholet se trouve à environ 38 minutes en voiture, offrant une accessibilité complémentaire pour les voyageurs.
L’environnement naturel y est préservé, avec une absence de parcs et jardins publics mais la présence de 4 équipements sportifs pour encourager une vie active en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois, participe au confort quotidien.
Enfin, Montravers séduit par son équilibre entre ruralité et proximité des services, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent une vie paisible sans s’éloigner des commodités essentielles.
Répartition du logement et dynamique économique 📊
La grande majorité des logements à Montravers sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, soulignant un habitat majoritairement individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 81,2 %, tandis que les locataires représentent 17,5 % des habitants. Parmi ces logements, 84,6 % sont des résidences principales, ce qui démontre un ancrage durable des habitants, contre 8,8 % de résidences secondaires.
Le taux de chômage s’élève à 7,9 %, avec une part active de la population de 74,7 %, indiquant une économie locale relativement stable et une implication importante dans le marché du travail.
Les quartiers les plus demandés à Montravers 🗺️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Montravers. La commune, de petite taille et à dominance rurale, ne compte pas de zones clairement différenciées par leur attractivité immobilière. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre homogène apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montravers ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Montravers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montravers est de 951 €, avec des variations entre 651 € et 1 091 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Montravers ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller spécialisé qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Montravers ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec peu d’appartements disponibles, ce qui influence les prix et la demande.
Y a-t-il des écoles à Montravers ?
La commune ne dispose pas d’écoles publiques maternelles ou de collèges, mais plusieurs établissements privés sont accessibles en voiture à proximité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Montravers ?
Montravers est desservie par plusieurs gares à proximité et par des routes qui facilitent l’accès aux villes voisines, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de transports en commun urbains directs.
Comment financer un achat immobilier à Montravers ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro, selon votre situation.
Quels sont les avantages du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Montravers ?
Le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont réalisés, ce qui peut réduire le coût global de votre acquisition.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montravers ?
Il faut d’abord définir vos besoins, puis fournir les détails du logement à l’assureur. Une fois le formulaire complété et la prime payée, votre assurance devient effective.
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