Prix au m2 Geay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Geay
À Geay, le marché immobilier présente une réalité claire et précise pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1028 € / m², avec des variations importantes selon le type de bien et son emplacement précis. Le prix le plus bas constaté est de 414 € / m², tandis que le prix maximal atteint 2058 € / m², reflétant la diversité des offres et la qualité variable des biens sur le marché local.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur présence soit très limitée à Geay, le prix moyen au mètre carré est de 1343 € / m², avec un prix minimum de 951 € / m² et un maximum à 1828 € / m². Cependant, il est important de noter que la totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons, ce qui signifie que les appartements sont quasiment inexistants dans cette commune.
Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier dynamique, où les maisons représentent l’essentiel de l’offre. Le prix au mètre carré est donc un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien dans cette commune, que ce soit pour une acquisition ou une vente.
Introduction à Geay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Geay est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement rural préservé. Cette identité forte contribue à façonner le charme unique de la ville, très apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 337 habitants et un âge moyen de 41,9 ans, Geay offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village. La majorité des logements sont des résidences principales (84,3 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
En matière d’éducation, bien que Geay ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur la commune, les établissements les plus proches offrent un accès relativement facile : des écoles primaires telles que Jean de la Fontaine, Noirterre ou Saint Hilaire se situent à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme François Villon ou Simone Signoret, sont accessibles en moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs.
Sur le plan de la santé, même si Geay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs sites hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Site Hospitalier de Faye l’Abbesse à environ 11 minutes en voiture, ou le Site Hospitalier de Thouars à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré le caractère rural de la commune.
Côté transports, Geay ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture, comme la Gare de Bressuire ou la Gare de Thouars, situées à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, les plus proches sont situés à plus de 45 minutes en voiture, comme l’Aéroport de Poitiers-Biard, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
L’environnement de Geay est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 121 mm de pluie par mois et environ 219 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Ce qui distingue Geay, c’est son authenticité et sa qualité de vie paisible, loin de l’effervescence urbaine. Son tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec un fort taux de propriétaires occupant leur logement (77,6 %), ce qui en fait une commune où il fait bon s’installer sur le moyen ou long terme.
Les quartiers les plus demandés à Geay 🏘️
La commune de Geay ne possède pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucun secteur spécifique ne peut être distingué comme particulièrement demandé sur la base des données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, avec une majorité de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Geay ?
Le prix moyen pour une maison à Geay est d’environ 1028 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 414 € et 2058 € selon les caractéristiques du bien.
Le marché immobilier à Geay est-il plutôt orienté vers les maisons ou les appartements ?
Le marché à Geay est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui fait des maisons le principal objet des transactions.
Comment estimer le prix d’une maison à Geay ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au mètre carré de la commune, la superficie, l’état du bien et son emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les atouts de vivre à Geay ?
Geay offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population stable, un environnement naturel agréable et une bonne accessibilité aux établissements scolaires et aux services de santé dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Geay ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun lourds, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent à environ 45 minutes ou plus en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Geay ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, d’une stabilité financière et présenter un dossier solide. Le prêt hypothécaire, basé sur la mise en garantie d’un bien, peut être une option pour financer un achat immobilier à Geay.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Se tenir informé des changements législatifs est crucial. Pour cela, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions et vous guide dans les démarches, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Geay ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, puis en fournissant les informations sur le logement (type, surface, valeur). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers des solutions adaptées à votre situation.
Quels conseils pour un achat immobilier dans l’ancien à Geay ?
L’achat dans l’ancien nécessite une analyse précise du bien, de son état, du marché local et des démarches juridiques. Un accompagnement permet de sécuriser le projet, de la recherche à la signature, en passant par le financement.
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