Prix au m2 Saint-Paul-en-Gâtine : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-en-Gâtine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 893 €, avec des variations allant de 450 € en prix minimum à 1 031 € au prix maximum. Ces écarts traduisent la variété des caractéristiques des maisons, telles que leur état, leur surface ou leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 1 607 €. Ici, les prix s’échelonnent entre 1 203 € et 2 403 € le m², ce qui témoigne d’une demande ciblée sur des biens de qualité ou mieux situés.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans l’évaluation du coût réel de votre projet immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine, que vous cherchiez à acheter pour y vivre ou pour investir.
Introduction à Saint-Paul-en-Gâtine : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Paul-en-Gâtine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant largement à son identité. Ce village au charme rural séduit par ses paysages verdoyants et ses bâtiments traditionnels, qui racontent une histoire locale forte et bien préservée.
Avec une population de 478 habitants et un âge moyen de 45,43 ans, la commune offre un cadre de vie à la fois calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté où les liens sociaux sont solides.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements accessibles à proximité sont variés : l’école primaire privée Soeur Emmanuelle, l’école maternelle, ainsi que plusieurs collèges comme Raymond Migaud et Saint-Joseph, et des lycées renommés tels que Notre-Dame de la Tourtelière ou l’École de Production des Etablières les Trois Couleurs. Ces établissements sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Saint-Paul-en-Gâtine ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes ou le Centre Hospitalier Fontenay-le-Comte, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales telles que celles de Cerizay ou Pouzauges sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre environnemental de Saint-Paul-en-Gâtine est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement. Le village ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs majeurs, renforçant son caractère paisible et rural.
Avec une répartition des logements composée exclusivement de maisons (100 %), la majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %), tandis que 18,4 % sont locataires. Les résidences principales représentent 75,9 % du parc, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son habitat.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 74,3 %, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, offrant un environnement économique relativement sain pour un petit territoire rural.
Saint-Paul-en-Gâtine séduit ainsi par son authenticité, sa qualité de vie paisible, et un marché immobilier accessible, parfait pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre naturel tout en gardant un bon accès aux services et infrastructures des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-en-Gâtine
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul-en-Gâtine est de 893 €, avec un minimum autour de 450 € et un maximum pouvant atteindre 1 031 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles et leur état général.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa superficie, l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement joue également un rôle clé : la proximité des écoles, des commerces et des transports influence le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quel est le profil type des logements à Saint-Paul-en-Gâtine ?
La totalité des logements à Saint-Paul-en-Gâtine sont des maisons, ce qui favorise un cadre de vie avec plus d’espace et d’intimité, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles vivant à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant un choix d’éducation complet pour les enfants de tous âges.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Saint-Paul-en-Gâtine offre un environnement calme et naturel, avec une population stable et un tissu social fort. Son climat agréable, la faible densité de logements et les nombreuses maisons en font un lieu propice à une vie sereine.
Comment est le marché immobilier des appartements à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Les appartements sont très peu présents dans cette commune, mais lorsque disponibles, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, autour de 1 607 €, ce qui reflète une demande plus ciblée.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon achat à Saint-Paul-en-Gâtine ?
La souscription se fait en définissant vos besoins en protection, en fournissant les détails du bien (type, surface, valeur du mobilier), puis en complétant un formulaire. Pour un accompagnement adapté, un conseiller immobilier vous guide dans cette démarche.
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