Prix au m2 Nueil-les-Aubiers : Découvrez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nueil-les-Aubiers, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1144 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 608 € à un prix maximum de 1452 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, offrant aux acheteurs plusieurs options selon leur budget et leurs besoins.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1605 €. Les prix débutent à 1195 € et peuvent monter jusqu’à 2395 € le mètre carré, illustrant une demande plus forte sur ce segment souvent recherché pour la praticité et la proximité avec les commodités. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où l’offre et la demande s’équilibrent autour de valeurs justes, permettant aux acquéreurs d’évaluer précisément leur projet immobilier.
Introduction sur Nueil-les-Aubiers : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏘️
Nueil-les-Aubiers est une commune qui conjugue histoire, cadre naturel et vie locale active. Forte d’une population de 5566 habitants, avec un âge moyen de 41,44 ans, la ville offre un environnement propice à la vie familiale et professionnelle. La présence majoritaire de maisons (93 %) face à une faible proportion d’appartements (7 %) illustre le caractère résidentiel de la commune, privilégiée par les familles et les propriétaires (68,1 %) qui cherchent une qualité de vie sereine.
Le patrimoine de Nueil-les-Aubiers est marqué par son histoire locale qui se reflète à travers ses bâtiments et lieux emblématiques, contribuant à l’identité de la ville. Le cadre de vie y est paisible, avec deux parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat doux, avec 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à ce quotidien agréable.
Côté éducation, Nueil-les-Aubiers dispose d’une offre complète et accessible. La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, parmi lesquelles l’école primaire privée Saint Jacques de Compostelle et l’école primaire publique, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements privés comme le Collège Abbé Pierre sont disponibles à proximité, tandis que les lycées et universités se trouvent un peu plus éloignés, notamment à Mauleon ou Cholet, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
La santé est bien prise en charge grâce à la proximité du Centre Hospitalier de Mauleon à environ 13 minutes en voiture, complété par d’autres infrastructures spécialisées comme le site hospitalier de Faye l’Abbesse et un centre de dialyse à Cholet. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins, un facteur important pour les familles et personnes âgées.
En termes de transport, bien que Nueil-les-Aubiers ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à sa porte, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre des grandes villes voisines telles que Bressuire et Cholet en moins de 20 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux services plus urbains tout en conservant un cadre de vie rural.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2023 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active de 68,9 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, offrant des opportunités d’emploi tout en maintenant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Concernant la répartition du logement, la majorité des habitants (90,5 %) occupent leur résidence principale, ce qui montre un fort engagement local et une stabilité résidentielle, avec seulement 3 % de résidences secondaires.
Quartiers les plus demandés à Nueil-les-Aubiers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Nueil-les-Aubiers. Cette ville, à taille humaine, présente un marché immobilier homogène où la demande est répartie sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers spécifiques. La prédominance de maisons individuelles et la qualité de vie générale attirent principalement des familles et des propriétaires cherchant un cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nueil-les-Aubiers 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1144 €, avec une fourchette allant de 608 € à 1452 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1605 €, oscillant entre 1195 € et 2395 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues à Nueil-les-Aubiers ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » accessibles en ligne qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local comme ceux de Square Habitat est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Nueil-les-Aubiers ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir des revenus stables et d’être résident fiscal en France. Ce prêt est utile pour financer un nouvel achat ou pour disposer de trésorerie.
Qu’est-ce qu’un prêt conventionné et est-il disponible pour les acheteurs à Nueil-les-Aubiers ?
Le prêt conventionné est un crédit aidé accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il peut couvrir l’intégralité de votre projet immobilier (hors frais). Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État.
Quand faut-il débloquer les différents prêts lors d’un achat immobilier ?
Cela dépend de votre situation et des sources de financement. Généralement, un prêt bancaire classique est sollicité en premier, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Accession Sociale (PAS).
Quelles précautions prendre avant d’investir dans l’immobilier ancien à Nueil-les-Aubiers ?
Il est essentiel d’évaluer les travaux de rénovation éventuels et de vérifier la performance énergétique du logement via le DPE. Une inspection approfondie avant achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Nueil-les-Aubiers ?
Les maisons avec plusieurs pièces sont idéales pour les familles, offrant espace et confort. La majorité des logements étant des maisons (93 %), vous aurez un large choix dans ce type de bien.
Prenez contact avec notre agence à Nueil-les-Aubiers pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Nueil-les-Aubiers ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, avec une expertise locale approfondie. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché. Faites le choix d’une transaction sereine et au juste prix, avec un suivi personnalisé adapté à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers la réussite de votre projet immobilier ! 🌟
Prix du m² L'Absie - Prix du m² Argentonnay - Prix du m² Boismé - Prix du m² Bressuire - Prix du m² Bretignolles - Prix du m² Cerizay - Prix du m² Chanteloup - Prix du m² La Chapelle-Saint-Laurent - Prix du m² Mauléon - Prix du m² Chiché - Prix du m² Cirières - Prix du m² Clessé - Prix du m² Combrand - Prix du m² Courlay - Prix du m² Faye-l'Abbesse - Prix du m² La Forêt-sur-Sèvre - Prix du m² Geay - Prix du m² Genneton - Prix du m² Largeasse - Prix du m² Moncoutant-sur-Sèvre - Prix du m² Montravers - Prix du m² Neuvy-Bouin - Prix du m² Nueil-les-Aubiers - Prix du m² La Petite-Boissière - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Saint-Amand-sur-Sèvre - Prix du m² Saint-André-sur-Sèvre - Prix du m² Saint-Aubin-du-Plain - Prix du m² Voulmentin - Prix du m² Saint Maurice Étusson - Prix du m² Saint-Paul-en-Gâtine - Prix du m² Saint-Pierre-des-Échaubrognes - Prix du m² Trayes