Prix au m2 à L'Absie : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à L'Absie
À L'Absie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 022 €, avec un prix minimum constaté à 413 € et un maximum pouvant atteindre 2 044 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées, voire récentes, qui séduisent davantage.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 737 €, avec des extrêmes allant de 944 € à 3 472 €. Cette variation importante s’explique souvent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ces données permettent de mieux cibler votre projet d’achat ou de vente en connaissant les tendances locales du marché immobilier.
Introduction à L'Absie : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏛️
L'Absie est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, marquée par son abbaye, façonne l’identité de la ville et attire les amateurs de lieux authentiques et chargés d’histoire. Ce patrimoine constitue un véritable atout pour valoriser l’immobilier local.
Avec une population d’environ 1 078 habitants et un âge moyen de 49,45 ans, L’Absie offre un cadre de vie calme et paisible, apprécié notamment par les familles et les retraités. Ce profil démographique se traduit par un environnement où les services et infrastructures sont adaptés à une communauté soudée.
Sur le plan éducatif, la ville dispose de deux maternelles, dont une école primaire située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, et une école primaire privée accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Raymond Migaud se trouve à moins de 20 minutes à pied ou un peu plus de trois minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement à L’Absie, ce qui implique un déplacement vers les villes voisines pour les niveaux d’études supérieurs.
Côté santé, bien que L’Absie ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture, telles que l’Hôpital des Collines Vendéennes à environ 18 minutes, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Les transports collectifs sont limités, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, ce qui favorise l’usage de la voiture pour se déplacer, tout en garantissant une certaine tranquillité aux habitants.
L’environnement naturel est un autre point fort de L’Absie, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total) qui contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée, avec 244 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil, avec près de 174 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition des logements à L’Absie témoigne d’une forte prédominance de maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %). La majorité des habitants sont propriétaires (69,7 %), tandis que les locataires représentent 29 % de la population. La proportion de résidences principales est importante (75,9 %), assurant un tissu résidentiel stable.
Sur le plan économique, la commune fait face à un taux de chômage de 16,6 %, avec une population active représentant 58,6 % des habitants. Ces éléments doivent être pris en compte dans l’évaluation du potentiel immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à L'Absie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers spécifiques de L’Absie les plus recherchés. En effet, aucune source fiable ne mentionne des noms de quartiers distincts dans cette commune. Pour une analyse précise, il serait nécessaire de se référer aux données locales fournies par les professionnels de l’immobilier ou les collectivités territoriales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à L'Absie ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à L'Absie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 022 € par mètre carré, avec des variations allant de 413 € à 2 044 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à L'Absie ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise basée sur les ventes récentes.
Quels critères influencent l’estimation immobilière à L'Absie ?
L’état général du logement, la surface habitable, le terrain, le nombre de pièces, ainsi que l’emplacement exact dans la commune sont déterminants. Les rénovations, notamment énergétiques, peuvent aussi augmenter la valeur.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à L'Absie ?
Il faut analyser l’état du bien, son emplacement, les travaux nécessaires, et comparer avec des biens similaires vendus récemment sur le secteur. L’estimateur en ligne peut être un premier outil d’évaluation.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à L'Absie ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, visible sur votre relevé de propriété ou extrait cadastral. Elle renseigne sur le standing du bien selon l’administration fiscale.
Quel est le pourcentage de propriétaires à L'Absie ?
Environ 69,7 % des habitants sont propriétaires, ce qui indique une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Quels types de logements sont majoritaires à L'Absie ?
Les maisons représentent 89 % de l’habitat, tandis que les appartements ne constituent que 11 %, reflétant un marché essentiellement tourné vers l’habitat individuel.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à L'Absie ?
Après avoir défini vos besoins, vous fournissez les caractéristiques du logement à l’assureur et complétez le formulaire de souscription. Il est recommandé de comparer les offres avant de valider.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à L'Absie pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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