Prix au m² Azay-sur-Thouet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Azay-sur-Thouet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 063 € / m², avec des extrêmes allant de 546 € à 1 434 € / m². Cela reflète une grande diversité dans l’état, la localisation et les caractéristiques des biens proposés à la vente.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 604 € / m², avec un prix minimum à 1 195 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 394 € / m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Cette répartition des prix offre aux acheteurs un large éventail de possibilités, qu’ils recherchent une maison traditionnelle ou un appartement, avec des tarifs adaptés à différents budgets et projets.
Introduction à Azay-sur-Thouet : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Azay-sur-Thouet est une commune riche d’une histoire marquée par un patrimoine local qui façonne son identité. Son architecture et ses espaces naturels témoignent d’un passé ancré dans la tradition rurale et un mode de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de cadre calme.
Avec ses 1 112 habitants et un âge moyen de 42,56 ans, Azay-sur-Thouet offre une population dynamique et équilibrée, où la majorité des habitants sont propriétaires (82,2 %) et résident dans des maisons (99 % du parc immobilier), ce qui souligne un environnement résidentiel majoritairement familial. Le taux de locataires est modéré à 17,1 %, tandis que la proportion de résidences principales atteint 84,8 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle offre néanmoins trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale active. Le climat y est tempéré, avec environ 244 mm de précipitations par an et 174 heures de soleil, favorisant un bon confort de vie.
Éducation, santé, transports : les services à proximité 🏫🚑🚗
Concernant l’éducation, Azay-sur-Thouet dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Louis Merle et le Lycée professionnel les Grippeaux à Parthenay.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que le Site Hospitalier de Parthenay et le HAD Nord 79, garantissant un suivi médical de qualité.
Azay-sur-Thouet ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais les gares de Bressuire et Saint-Maixent-L'École restent accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant l’accès aux réseaux de transport régionaux. L’absence de métro ou tramway est compensée par la proximité de grands axes routiers, assurant une bonne connectivité à la région.
Une économie locale stable et un marché immobilier juste 💼
La population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi relativement sain. Cette stabilité économique contribue à la justesse des prix immobiliers observés, offrant aux acheteurs une réelle opportunité d’acquérir un bien dans un environnement favorable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azay-sur-Thouet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Azay-sur-Thouet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Azay-sur-Thouet est d’environ 1 063 €, avec des variations entre 546 € et 1 434 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le marché des appartements à Azay-sur-Thouet ?
Les appartements sont moins nombreux dans la commune, ce qui explique un prix moyen au m² plus élevé, à 1 604 €, avec un minimum à 1 195 € et un maximum à 2 394 €. Cela reflète une demande plus restreinte mais une offre qualitative.
Quels types d’écoles sont disponibles à Azay-sur-Thouet ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture, permettant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Azay-sur-Thouet ?
Investir dans l’immobilier ancien à Azay-sur-Thouet vous permet de bénéficier de prix au m² justes, d’un cadre de vie calme et d’un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. La localisation, proche des services et infrastructures, assure une demande locative stable.
Comment est la qualité de vie à Azay-sur-Thouet ?
Avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel préservé, des équipements sportifs, et une bonne accessibilité aux services de santé et d’éducation, Azay-sur-Thouet offre un cadre de vie paisible et adapté aux familles.
Existe-t-il des terrains disponibles à la vente à Azay-sur-Thouet ?
Le marché local propose occasionnellement des terrains à bâtir. Leur prix dépendra de l’emplacement et de la taille, mais Azay-sur-Thouet reste une commune où le foncier est accessible comparé aux grandes agglomérations.
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