Prix au m2 Vasles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vasles
Le marché immobilier à Vasles présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1290 €, avec des variations importantes allant de 512 € en prix minimum à 2405 € en prix maximum. Cette amplitude traduit la présence de biens très variés, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du logement), le prix moyen au m2 est plus élevé, s’établissant à 1644 €, avec un prix plancher à 657 € et un plafond à 3028 €. Cette fourchette montre que les appartements, plus rares, peuvent atteindre des valeurs supérieures, notamment en fonction de leur état ou de leur localisation précise dans la ville.
Cette disparité entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier où 99 % des logements sont des maisons, majoritairement en résidence principale (73,1 %), et où la propriété domine largement avec un taux de propriétaires à 73,3 %. Le marché immobilier de Vasles s’adresse donc principalement aux acquéreurs recherchant des maisons, avec des prix au mètre carré qui restent accessibles tout en pouvant varier en fonction des caractéristiques du bien.
Introduction à Vasles : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
La commune de Vasles, forte de ses 1666 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’équilibre entre patrimoine, nature et services attire les familles et les amateurs de tranquillité. L’âge moyen des habitants est de 47,97 ans, ce qui souligne une population mature, stable, propice à une vie de qualité dans un environnement calme.
Vasles est reconnue pour son patrimoine historique et architectural qui façonne son identité, avec des lieux emblématiques qui racontent son histoire et traduisent son charme rural. Cette richesse patrimoniale participe à l’attractivité de la ville, notamment pour ceux qui cherchent à s’installer dans un territoire à la fois authentique et vivant.
En termes d’éducation, Vasles dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, dont l’École maternelle Jacques Prévert, ainsi que des écoles primaires pour accueillir les plus jeunes, ce qui facilite la vie des familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix d’établissements variés pour la poursuite des études secondaires et supérieures à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Site Hospitalier de Parthenay et Had Nord 79. Cette offre assure un bon niveau de soins pour les résidents.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares et aéroports situés à une distance suffisante pour permettre une bonne connectivité régionale, même si la commune reste privilégiée pour ceux qui recherchent un environnement moins urbain.
L’environnement à Vasles est particulièrement agréable avec trois parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, idéaux pour une vie active en plein air. Le climat doux, avec environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à la qualité de vie.
La forte proportion de maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (73,3 %) soulignent un tissu résidentiel stable, tandis que le taux de locataires (24,9 %) et la part des résidences secondaires (13,4 %) indiquent une certaine attractivité pour des séjours temporaires ou des investissements locatifs. Le taux de chômage à 10,2 % et une population active élevée à 68,7 % traduisent un dynamisme économique local à surveiller pour vos projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Vasles 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise sur les quartiers les plus demandés dans la commune de Vasles n’est disponible. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques. La ville étant relativement petite et peu dense, la demande immobilière se concentre généralement sur le centre-ville et ses alentours immédiats, où l’accès aux services et aux écoles est plus facile.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vasles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vasles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vasles est de 1290 €, avec des variations entre 512 € et 2405 €, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vasles ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état du bien, sa localisation, et les prix pratiqués dans le secteur. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise et juste.
Quels types de biens immobiliers sont les plus fréquents à Vasles ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Vasles est donc principalement une commune résidentielle avec un habitat individuel.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Vasles ?
Outre le prix, il est important de considérer la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé, ainsi que l’environnement (espaces verts, équipements sportifs).
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Vasles ?
Après l’estimation du bien, vous pouvez signer un compromis de vente, rechercher un financement avec un prêt immobilier adapté, puis finaliser la transaction chez le notaire. Une agence immobilière locale peut vous accompagner à chaque étape.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles le marché immobilier à Vasles ?
Avec 1666 habitants et une bonne proportion de résidences principales, Vasles offre un cadre de vie calme avec des services essentiels. La présence d’écoles maternelles et la proximité des hôpitaux renforcent son attractivité.
Le marché immobilier à Vasles est-il favorable aux investisseurs ?
La forte proportion de maisons, un taux de locataires à 24,9 % et une part de résidences secondaires à 13,4 % peuvent présenter des opportunités d’investissement locatif, sous réserve d’une analyse fine du marché local.
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