Prix au m² Amailloux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Amailloux
À Amailloux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1021 € le m², avec des écarts notables allant de 573 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1214 € pour les habitations les mieux situées ou rénovées. Ce panel de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets tout en tenant compte de la qualité et de la localisation du bien.
Les appartements affichent un prix au mètre carré plus élevé, avec une moyenne de 1594 € le m². Le prix minimum relevé est de 1196 € le m², tandis que les logements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2405 € le m². Cette variation importante traduit une offre plus restreinte et souvent plus récente ou bien située, ce qui explique la prime sur le prix. Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat immobilier à Amailloux, selon le type de logement que vous ciblez.
Introduction à Amailloux : un cadre de vie riche et paisible 🌳
Située dans une région où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte, Amailloux séduit par ses racines et son charme authentique. Cette commune compte environ 823 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un cadre de vie calme et convivial.
Le village offre un environnement agréable, principalement résidentiel, où la nature et la tranquillité prédominent. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui reflète une ambiance de vie plutôt familiale et intimiste. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,9 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 80,4 % des logements, suggérant que la ville attire avant tout des habitants souhaitant s’y installer durablement.
Côté éducation, Amailloux dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, une bonne nouvelle pour les familles avec de jeunes enfants. Les établissements secondaires et supérieurs sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, avec des collèges et lycées à environ 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
En termes de santé, bien qu’Amailloux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Parthenay et Faye l’Abbesse, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La mobilité dans et autour d’Amailloux repose essentiellement sur la voiture, avec des gares et aéroports situés à une distance plus importante, entre 20 et 60 minutes en voiture. Cette situation favorise une vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant suffisamment connectée aux grandes villes pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
L’environnement naturel privilégie une qualité de vie sereine, avec un climat modéré, environ 244 mm de pluie annuelle et 174 heures de soleil par an. La commune est équipée de 5 infrastructures sportives, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale, bien que les espaces verts publics soient peu nombreux.
L’économie locale, marquée par un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 71 % des habitants, reflète une dynamique modérée mais stable, propre aux petites communes rurales où l’emploi est souvent lié aux secteurs artisanaux, agricoles ou aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amailloux ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Amailloux ?
Le prix moyen pour une maison à Amailloux est d’environ 1021 € le m², avec des variations entre 573 € et 1214 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Amailloux ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Amailloux, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, commerces et transports. L’analyse des prix des biens similaires dans le secteur est également essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les types de logements majoritaires à Amailloux ?
La ville est essentiellement composée de maisons, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très rares, ne constituant qu’1 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles à Amailloux pour mes enfants ?
Amailloux dispose d’au moins une école primaire proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Amailloux ?
La ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro/tramway. La voiture reste le principal mode de transport, avec des accès aux gares et aéroports situés à environ 20 à 60 minutes en voiture.
Comment optimiser mon achat immobilier à Amailloux ?
Pour optimiser votre achat, pensez à négocier le prix en tenant compte des prix au mètre carré du secteur, à examiner l’état du bien et les éventuels travaux à prévoir. N’oubliez pas que les frais annexes comme les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, il est donc important de bien budgéter.
Le marché immobilier à Amailloux est-il stable ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une population stable, le marché immobilier d’Amailloux est assez stable, offrant un cadre sécurisé pour un investissement immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Amailloux ? 📞🏠
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