Prix au m2 Aubigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubigny
À Aubigny, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques spécifiques des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1022 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 407 € à un maximum de 2031 €. Cette variation s’explique par des facteurs comme la localisation précise, l’état du bien, ou encore ses prestations. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avec une valeur moyenne de 1391 €, oscillant entre 925 € et 1852 €. Ce positionnement tarifaire indique un marché où les appartements sont généralement plus recherchés ou valorisés, souvent liés à leur taille et leur emplacement.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre bien à Aubigny, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et d’établir une estimation réaliste pour une vente ou un achat. Comprendre ces fourchettes vous aide à négocier au plus juste, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur la ville d’Aubigny : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Aubigny est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Ce cadre unique séduit les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 169 habitants et un âge moyen de 47,65 ans, Aubigny offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
En termes d’éducation, bien qu’Aubigny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un choix varié : de l’école maternelle à moins de 6 minutes en voiture, jusqu’au lycée professionnel à environ 27 minutes. Cet accès aux infrastructures scolaires permet aux familles de s’installer sereinement, en bénéficiant d’un réseau éducatif complet dans les communes voisines.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Had Nord 79 et le site hospitalier de Parthenay. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, bien qu’Aubigny ne soit pas desservie directement par une gare ou un aéroport, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Poitiers-Biard à environ 54 minutes ou la gare de Thouars à 42 minutes. Cela assure une bonne connexion avec les grandes villes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel d’Aubigny est marqué par un climat tempéré avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage une vie active en plein air.
La répartition du logement à Aubigny est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement, tandis que le taux de locataires est de 12,8 %. Parmi les logements, près de 71,8 % sont des résidences principales, contre 17,6 % de résidences secondaires, indiquant une vraie vie de quartier et une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 15,4 %, et la part de la population active s’élève à 58,5 %. Ces données traduisent une économie locale qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités pour les investisseurs et les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers d’Aubigny, il n’est pas possible d’identifier nominativement les secteurs les plus prisés. Cependant, on peut supposer que les zones proches des commodités et des infrastructures accessibles en voiture, ainsi que les secteurs offrant un cadre naturel agréable, attirent naturellement les acquéreurs. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle suggèrent que les quartiers résidentiels traditionnels sont privilégiés, notamment par les familles et les propriétaires cherchant un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Aubigny ?
À Aubigny, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1022 €, avec des variations entre 407 € et 2031 € selon le bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1391 €, allant de 925 € à 1852 €.
Comment estimer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à Aubigny ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la région, tenant compte de l’état, de la surface et de la localisation. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour une évaluation précise et cohérente avec le marché local.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Aubigny ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale, ou d’un prêt bancaire classique. Le prêt relais est possible si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez acheter avant de vendre. Nos conseillers vous orientent vers le financement adapté à votre projet.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Aubigny ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat afin d’anticiper les coûts et la rentabilité future.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aubigny ?
Une agence locale avec une expertise du marché d’Aubigny est essentielle pour vendre au juste prix et rapidement. Elle vous accompagne dans la constitution du dossier, la diffusion de l’annonce et la gestion des visites. Notre agence Square Habitat vous assure un suivi personnalisé à chaque étape.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Aubigny ?
Les principaux critères sont la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, l’emplacement précis, ainsi que la conjoncture économique locale et nationale. La connaissance du marché local est primordiale pour ajuster le prix au plus juste.
Prenez contact avec notre agence à Aubigny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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