Prix au m2 Vernoux-en-Gâtine : Découvrez les valeurs clés pour bien investir
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vernoux-en-Gâtine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 805 € par m², avec des variations allant de 515 € à 1086 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 grimpe à 1597 €, avec un minimum de 1196 € et un maximum pouvant atteindre 2395 € par mètre carré. Cette différence notable avec les maisons traduit une demande plus soutenue et une offre plus restreinte, ce qui est important à considérer pour toute acquisition ou investissement immobilier à Vernoux-en-Gâtine.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix des biens immobiliers dans cette commune, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Vernoux-en-Gâtine : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité
Située dans un environnement authentique et paisible, la ville de Vernoux-en-Gâtine séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une population de 573 habitants, avec un âge moyen de 48,38 ans, cette petite commune offre un cadre de vie propice à ceux qui recherchent calme et qualité de vie. La dominante de maisons (98 %) reflète un tissu résidentiel orienté vers des logements spacieux, adaptés aux familles ou aux personnes souhaitant s’installer durablement.
L’histoire de Vernoux-en-Gâtine est marquée par un patrimoine local qui témoigne des racines profondes de la région, avec des lieux incontournables qui rappellent la richesse culturelle et architecturale de la commune. Ce passé contribue à forger une identité locale forte, valorisant la tradition tout en accueillant la modernité.
Côté éducation, Vernoux-en-Gâtine dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, notamment l’Ecole primaire privée Saint Louis située à environ 2471 secondes à pied du centre-ville, soit environ 41 minutes, ou à 508 secondes en voiture (environ 8 minutes). Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Raymond Migaud et le Lycée professionnel les Grippeaux. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la douceur de la vie rurale.
En matière de santé, Vernoux-en-Gâtine ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, telles que l’Hôpital des Collines Vendéennes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité, un point crucial pour les familles et les seniors.
La ville bénéficie d’une accessibilité correcte, même si elle ne compte pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Les principales gares les plus proches sont situées à environ 35 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements régionaux.
L’environnement naturel est également un atout important avec cinq équipements sportifs disponibles, permettant de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre agréable. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre plaisant entre douceur et fraîcheur.
La répartition du logement est essentiellement composée de maisons (98 %) avec une majorité de propriétaires (79,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est de 19,4 %, ce qui est relativement faible, signe d’un marché dominé par l’accession à la propriété. Les résidences principales représentent 70,7 % du parc immobilier, avec un bon équilibre entre résidences secondaires (23,2 %), ce qui traduit aussi un certain attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, Vernoux-en-Gâtine affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale encourageante pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernoux-en-Gâtine
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vernoux-en-Gâtine ?
Le prix moyen pour une maison à Vernoux-en-Gâtine est d’environ 805 € par m², avec des variations entre 515 € et 1086 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1597 € le mètre carré, avec un minimum de 1196 € et un maximum de 2395 €, indiquant une demande plus concentrée sur ce type de bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Vernoux-en-Gâtine ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et réduire les coûts liés aux rénovations énergétiques, ce qui est un critère à ne pas négliger lors de l’achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Vernoux-en-Gâtine ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une scolarisation complète pour les enfants.
Comment se situe Vernoux-en-Gâtine en termes d’accessibilité et de transports ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture dans un rayon de 30 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil du marché immobilier local ?
Le marché est majoritairement composé de maisons avec une proportion importante de propriétaires, ce qui assure une stabilité du tissu résidentiel. Le taux de locataires est modéré, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs cherchant à louer.
Quels sont les atouts spécifiques de Vernoux-en-Gâtine pour un investisseur immobilier ?
Son patrimoine, son cadre de vie calme, la présence d’équipements sportifs et la proximité d’établissements scolaires en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement stable et agréable.
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