Prix au m2 Lageon : découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lageon
À Lageon, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 909 €, avec un minimum observé à 785 € et un maximum pouvant atteindre 1 591 € le m². Ces variations reflètent les différences de localisation, d’état et de caractéristiques des biens.
Pour les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne de 1 592 €, un minimum à 1 203 € et un maximum à 2 391 € le mètre carré. Cela traduit un attrait particulier pour les logements en copropriété, souvent plus récents ou mieux situés en cœur de ville. Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation immobilière et cibler au mieux votre investissement à Lageon.
Introduction à Lageon : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La ville de Lageon, qui compte environ 367 habitants avec un âge moyen de 40,53 ans, offre un environnement calme propice à une qualité de vie appréciable. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique qui continue de façonner son charme et son attractivité. Ce cadre paisible séduit particulièrement ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un environnement authentique et serein.
L’éducation à Lageon est accessible via plusieurs établissements situés à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire privée Sainte Thérèse. Les collégiens et lycéens bénéficient d’établissements situés dans les communes voisines, avec des trajets raisonnables en voiture, garantissant un accès à une éducation de qualité.
Côté santé, bien que Lageon ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures hospitalières sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Site Hospitalier de Parthenay ou le Had Nord 79, assurant ainsi une prise en charge médicale fiable pour ses habitants.
En matière de transport, Lageon ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en propre, mais reste accessible via des infrastructures régionales comme la Gare de Thouars ou l’Aéroport de Poitiers-Biard, situés à une distance raisonnable en voiture. Cette configuration favorise un cadre de vie tranquille, tout en conservant une bonne connectivité aux grandes agglomérations.
Le cadre naturel de Lageon est également un atout, avec un parc et jardin bien entretenus qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
La répartition du logement à Lageon est largement dominée par la maison individuelle, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 19 %, et les résidences principales forment 88,8 % du total, signe d’une population investie dans son logement.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,5 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants, indiquant une dynamique modérée mais présente, propice à un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Lageon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Lageon. Cependant, les zones résidentielles dominées par des maisons individuelles attirent majoritairement les acquéreurs, notamment pour leur cadre tranquille et leur environnement naturel. Ce type d’habitat est très recherché par les familles et les primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lageon 🏠❓
Quelle est la fourchette de prix pour une maison à Lageon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lageon est de 909 €, avec des extrêmes allant de 785 € à 1 591 € le m², selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lageon ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de comparer les ventes récentes dans le même secteur, de prendre en compte la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier spécialisé.
Quels types de biens sont les plus courants à Lageon ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela reflète un marché orienté vers des logements familiaux.
Quels sont les transports disponibles autour de Lageon ?
Lageon ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, mais reste accessible via des infrastructures régionales situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Pourquoi choisir Lageon pour investir dans l’immobilier ?
Lageon offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une bonne qualité d’air et un environnement naturel avec parc et jardin. Sa population stable et majoritairement propriétaire assure un tissu social solide, idéal pour un investissement pérenne.
Quels sont les impacts du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage à 14,5 %, le marché immobilier peut connaître une demande modérée. Cependant, la forte part de propriétaires et la stabilité résidentielle compensent ce facteur, maintenant un équilibre dans les prix.
Comment s’organise l’éducation à Lageon pour les familles ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un bon suivi scolaire.
Quel est le climat à Lageon et son influence sur le cadre de vie ?
Le climat tempéré, avec 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, favorise un environnement agréable, idéal pour les activités extérieures et la vie quotidienne.
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