Prix au m² Le Retail : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Retail, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1073 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 427 € à 2131 € le m². Cette fourchette traduit une diversité de biens, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la répartition du logement (0 % d’appartements recensés), le prix moyen au m² atteint 1297 €, avec un prix minimum de 891 € et un maximum de 1726 €. Ces chiffres indiquent un marché globalement juste, où le rapport qualité-prix est à évaluer en fonction des caractéristiques du bien et de sa localisation.
La prédominance des maisons dans Le Retail (100 % des logements) ainsi que un fort taux de propriétaires (82,3 %) confèrent à la commune une ambiance résidentielle stable et un marché immobilier ancré dans la durée. Les investisseurs et acheteurs trouveront dans ces prix un cadre clair pour estimer la valeur réelle de leur projet immobilier.
Introduction sur Le Retail : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Le Retail est une commune riche d’une histoire qui forge son identité unique. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans les traditions locales, contribuant à un charme authentique que recherchent les acheteurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Avec une population de 275 habitants et un âge moyen de 47,93 ans, Le Retail offre un environnement calme, idéal pour ceux qui privilégient un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté mature et stable, propice au développement d’un tissu social soudé.
Sur le plan éducatif, Le Retail ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les environs, tels que l’École primaire privée Sainte Marie, le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du cadre rural.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres médicaux sont présents dans les alentours, comme Melioris le Logis des Francs et Had Nord 79, accessibles en voiture. Cette situation garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la quiétude locale.
En matière de transport, Le Retail ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les infrastructures régionales telles que la Gare de Niort ou l’Aérodrome de Niort-Marais Poitevin restent accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres urbains voisins.
L’environnement naturel de Le Retail est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune propose 3 équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités en plein air. Le climat y est équilibré avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre favorable pour profiter de la nature tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Le Retail connaît un taux de chômage de 11,4 %, avec une part de la population active de 71,3 %. Bien que le revenu moyen ne soit pas renseigné, cette dynamique témoigne d’un bassin d’emploi local en lien avec l’économie régionale.
La qualité de vie y est renforcée par un fort taux de propriétaires (82,3 %) et une majorité de résidences principales (78,9 %), gage d’une stabilité et d’un attachement durable au territoire. Cette caractéristique est particulièrement intéressante pour les acheteurs cherchant à s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Le Retail 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers dans Le Retail. Cette absence d’indications fiables empêche d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Cependant, la commune dans son ensemble bénéficie d’une attractivité liée à son cadre de vie paisible, son tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Retail
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Le Retail ?
Le prix moyen est d’environ 1073 € le m², avec des extrêmes entre 427 € et 2131 € selon le type et la localisation du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Le Retail ?
Les appartements sont très rares (0 % du parc immobilier). Leur prix moyen est de 1297 € le m², mais la majorité des logements sont des maisons, ce qui rend ce type d’achat peu courant.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Le Retail ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires privées et publiques, des collèges ainsi que des lycées professionnels et polyvalents dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Le Retail ?
Le Retail ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais la Gare de Niort et l’Aérodrome de Niort-Marais Poitevin sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Le Retail ?
Il est important de considérer la forte proportion de maisons, le taux de propriétaires élevé, la stabilité démographique, ainsi que la proximité des infrastructures scolaires et médicales hors commune pour un cadre de vie équilibré.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Le Retail ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, avec une valorisation adaptée au marché résidentiel de la commune.
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