Prix au m2 Saint-Martin-du-Fouilloux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-du-Fouilloux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit à 1 157 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix mini de 462 € à un prix maxi de 2 270 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé selon la localisation et les prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où le logement en maison domine, le prix moyen au m² est de 1 351 €, avec un prix minimum autour de 907 € et un maximum pouvant atteindre 1 769 € par m². Ce positionnement montre un marché de l’appartement qui reste attractif malgré une présence moindre.
Ces données soulignent une réalité immobilière où les maisons sont prédominantes, avec une fourchette de prix indiquant un marché accessible dans la fourchette basse, tout en proposant des biens valorisés dans certains secteurs plus recherchés.
Introduction sur Saint-Martin-du-Fouilloux : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Martin-du-Fouilloux est une commune au patrimoine marqué, qui séduit par son identité locale forte et son cadre de vie paisible. Avec seulement 252 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, cette ville offre un environnement où la tranquillité et la convivialité priment. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village chaleureuse, tout en restant proche des commodités des grandes villes voisines.
L’histoire de Saint-Martin-du-Fouilloux se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels préservés, qui participent à la qualité du cadre de vie. Ces éléments patrimoniaux façonnent l’attractivité de la commune, appréciée pour son authenticité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle est entourée d’établissements accessibles à quelques minutes en voiture. Les écoles primaires, telles que l’école publique et l’école privée, sont situées entre 6000 et 6500 secondes à pied (soit environ 1h45 à 1h50) ou à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès raisonnable pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, à Parthenay et ses environs, renforçant l’attractivité pour les familles avec enfants scolarisés.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité du Site Hospitalier de Parthenay ainsi que d’autres infrastructures médicales comme Had Nord 79 et Aura Poitou-Charentes, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Cette offre permet aux résidents de bénéficier de soins de qualité sans quitter la zone.
Pour les transports, Saint-Martin-du-Fouilloux est bien desservie par les routes, facilitant l’accès aux gares de Saint-Maixent-L'École, Pamproux et Rouillé, toutes situées à environ 25 à 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Poitiers-Biard, restent accessibles en moins de 50 minutes, offrant des possibilités intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel y est valorisé avec 6 équipements sportifs disponibles pour les habitants, bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins officiels. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,2 %, témoignant d’une économie stable. La grande majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principale élevé (86 %), soulignant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-du-Fouilloux 🏘️
Saint-Martin-du-Fouilloux, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne dispose pas d’une segmentation formelle en quartiers distincts. Aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande plus élevée. En conséquence, le marché immobilier s’oriente principalement autour de l’ensemble de la commune sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Fouilloux ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix moyen est de 1 157 € par m², avec une large fourchette entre 462 € et 2 270 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local disposant d’un estimateur en ligne précis.
Quel type de logement est majoritaire à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Les maisons représentent 100 % des logements, ce qui en fait le type d’habitat dominant dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement à Saint-Martin-du-Fouilloux, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Avec une population réduite, un cadre calme, une bonne accessibilité aux soins et aux écoles, et un climat agréable, Saint-Martin-du-Fouilloux offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est relativement faible, à environ 10,5 %, reflétant une majorité de propriétaires.
Quels sont les transports disponibles à proximité ?
La commune est desservie par des gares dans les villes voisines et des aéroports accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements.
Quel est le climat à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le climat est tempéré avec environ 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement, et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner avec des outils d’estimation précis.
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