Prix au m2 Châtillon-sur-Thouet : Découvrez la valeur immobilière précise de votre futur bien 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châtillon-sur-Thouet
À Châtillon-sur-Thouet, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 349 € le m², avec des écarts allant de 586 € le m² en prix minimal à 2 126 € le m² en prix maximal. Ces variations traduisent la richesse des offres, entre biens anciens rénovés et maisons plus contemporaines.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 269 € le m², oscillant entre un plancher à 899 € le m² et un plafond à 1 696 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’1 % du parc immobilier, les maisons constituant la quasi-totalité avec 99 %.
Ces prix reflètent une tendance immobilière juste, adaptée à la qualité de vie et aux infrastructures présentes dans la ville, offrant ainsi aux acheteurs une bonne base pour estimer la valeur de leur futur logement.
Introduction à Châtillon-sur-Thouet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Châtillon-sur-Thouet est une commune au riche patrimoine, qui s’inscrit dans une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. Cette identité forte contribue à son attractivité et à la stabilité de son marché immobilier.
Avec une population d’environ 2 675 habitants et un âge moyen de 51,45 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les actifs cherchant un environnement moins urbain mais bien équipé. La forte proportion de résidences principales, à 93,8 %, témoigne d’un habitat stable et durable, tandis que le taux de propriétaires atteint 78,5 %, signe d’un fort ancrage local.
Le tissu éducatif est bien structuré avec notamment deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que des établissements scolaires secondaires situés à proximité dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants. Bien que Châtillon-sur-Thouet ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ce qui garantit une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que le Had Nord 79 et le Site Hospitalier de Parthenay sont facilement accessibles en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transport, Châtillon-sur-Thouet ne dispose pas d’aéroports ni de gares dans son périmètre immédiat, mais des infrastructures comme la gare de Bressuire ou l’aéroport de Poitiers-Biard restent accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan environnemental, la ville se distingue par ses 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, et bénéficie d’un climat doux avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 049 € et un taux de chômage modéré de 8,9 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. Ces données traduisent un marché immobilier stable, appuyé par une activité économique équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Châtillon-sur-Thouet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châtillon-sur-Thouet. Cependant, on peut raisonnablement considérer que les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux équipements sportifs et aux axes routiers sont prisés par les actifs. La forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales témoignent d’une demande orientée vers des biens offrant confort et durabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon-sur-Thouet ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Châtillon-sur-Thouet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 349 €, avec des extrêmes allant de 586 € à 2 126 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Châtillon-sur-Thouet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance précise du marché local et des outils d’analyse comparative. Cela permet de définir un prix au m² juste et cohérent avec les tendances actuelles.
Quels types de logements sont majoritaires à Châtillon-sur-Thouet ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible présence d’appartements (1 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Châtillon-sur-Thouet ?
Les conditions classiques s’appliquent : justificatifs de revenus stables, apport personnel, et conformité aux critères bancaires. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous possédez déjà un bien immobilier.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Châtillon-sur-Thouet ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou des aides locales peuvent être mobilisés selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Châtillon-sur-Thouet ?
Confier la vente à un conseiller immobilier expérimenté permet d’obtenir une estimation juste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour conclure la vente dans les meilleures conditions.
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