Prix au m2 Thénezay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thénezay
À Thénezay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 907 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 362 € à un maximum de 1 776 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 738 €, oscillant entre 700 € et 3 341 € le mètre carré. Cela s’explique par la rareté des appartements (seulement 3 % des logements) et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ce positionnement tarifaire indique que les acquéreurs à Thénezay peuvent trouver des maisons à un prix juste, tout en ayant accès à des appartements plus valorisés, notamment adaptés aux nouveaux profils d’acheteurs ou investisseurs.
Introduction à Thénezay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Thénezay est une commune riche d’une identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine. Avec une population de 1 398 habitants et un âge moyen de 45,93 ans, la ville offre un équilibre entre tradition et modernité, propice à une qualité de vie calme et conviviale.
Le patrimoine local contribue à ce charme, avec des lieux et monuments qui témoignent du passé historique de la commune, valorisant ainsi son attractivité pour les familles et les amateurs de patrimoine.
Le cadre de vie à Thénezay est caractérisé par un environnement paisible, une ambiance rurale avec des espaces ouverts, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. La commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire accessible en moins de 22 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, et une école primaire privée, offrant un choix éducatif pour les familles. Pour les collégiens, le Collège Jean de la Fontaine se situe à un peu moins de 24 minutes de marche ou 3 minutes en voiture, tandis que pour les lycées, il faut se tourner vers les villes voisines comme Parthenay, accessibles en voiture.
Côté santé, Thénezay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire mais bénéficie de la proximité du Site Hospitalier de Parthenay, à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins importants.
Les transports publics restent limités, sans gares ni aéroports sur place. Cependant, la commune est desservie par des axes routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes, ce qui est un atout pour les actifs et familles.
Environnementalement, Thénezay offre un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour les activités de plein air. La commune compte quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active de 69 %, montre une économie en mouvement, soutenue par une majorité de propriétaires (78,1 %) et un parc immobilier dominé à 97 % par des maisons. Le taux de locataires est modéré (19,7 %), avec une forte proportion de résidences principales (72,5 %), gage d’un marché immobilier stable et durable.
Les quartiers les plus demandés à Thénezay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Thénezay. La commune, de taille modeste, est caractérisée par une homogénéité de son tissu urbain, sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Cette configuration offre un territoire où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts, qu’il s’agisse de proximité aux écoles, commodités ou espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénezay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Thénezay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thénezay est de 907 €, avec des variations allant de 362 € à 1 776 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment évolue le marché immobilier des appartements à Thénezay ?
Les appartements, bien que peu nombreux (3 % du parc immobilier), affichent un prix moyen de 1 738 € le m², ce qui reflète une demande spécifique et une offre limitée dans la commune.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Thénezay ?
La commune compte deux écoles maternelles (dont l’école primaire publique et privée), ainsi qu’un collège à proximité, le Collège Jean de la Fontaine, accessible rapidement en voiture.
Comment se déroule l’accès aux soins dans la commune ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Thénezay, le Site Hospitalier de Parthenay est situé à environ 22 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Thénezay ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier votre mandat à une agence disposant d’une expertise locale est essentiel. Un conseiller immobilier vous accompagnera dans l’estimation précise de votre bien, la gestion des visites et l’analyse du marché local.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts ou dommages structurels. Ces règles sécurisent votre investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat dans l’ancien à Thénezay ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition de réaliser des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement varient selon votre situation et la zone géographique.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Thénezay ?
Une bonne agence immobilière doit connaître le marché local, proposer une estimation juste, gérer les diagnostics et assurer une diffusion optimale de l’annonce. L’accompagnement complet du début à la fin du projet est un atout majeur.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela impacte-t-il mon investissement ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide les propriétaires à rénover leur logement avec des aides financières, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’accessibilité. Cela valorise durablement votre bien.
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