Prix au m2 Parthenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parthenay, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1305 € le m², avec des écarts significatifs allant d'un minimum de 527 € à un maximum de 2362 € le m². Cette amplitude traduit la variété des quartiers et des types de maisons disponibles, allant de biens plus anciens à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1242 € le m², avec des prix qui peuvent débuter autour de 605 € et culminer jusqu’à 2090 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment chez les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens bien situés et fonctionnels.
Ces données, en lien avec la qualité de vie et les services accessibles à Parthenay, illustrent un marché immobilier local équilibré, offrant des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Parthenay : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳🏰
Parthenay est une ville au charme historique marqué, où l’on ressent profondément les influences de son passé médiéval. Son patrimoine exceptionnel, notamment ses remparts et son centre ancien, dessine une identité forte qui attire amateurs d’histoire et nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 10 121 habitants et un âge moyen de 46,91 ans, Parthenay dégage une atmosphère calme et familiale, propice à l’installation durable. Cette démographie reflète une ville dynamique qui combine tradition et modernité, avec une majorité de résidences principales (88,8 %) et un équilibre entre propriétaires (51 %) et locataires (46,8 %), sur un parc immobilier composé à 66 % de maisons et 34 % d’appartements.
Le cadre de vie y est agréable, soutenu par une offre éducative complète. La ville compte 6 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph, située à seulement 349 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Johannes Gutenberg et l’École primaire Jules Ferry. Pour les collégiens, 4 collèges sont accessibles, notamment le Collège privé Saint-Joseph et le Collège Pierre Mendès France, tous proches du centre. Les lycéens disposent de 3 lycées, dont le Lycée professionnel les Grippeaux et le Lycée Ernest Pérochon, facilement joignables en quelques minutes de voiture ou à pied. Parthenay accueille aussi 2 universités, offrant ainsi une continuité dans les études supérieures pour les jeunes résidents.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 3 hôpitaux majeurs, tels que le Site Hospitalier de Parthenay et Aura Poitou-Charentes, garantissant un accès rapide aux soins. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de Parthenay pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
En matière de transports, si Parthenay ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, elle reste connectée aux grands axes régionaux par la route, facilitant ainsi les déplacements vers des pôles urbains voisins. La présence de stations de tramway et métros est absente, mais les infrastructures routières assurent une bonne accessibilité.
L’environnement contribue également à la qualité de vie locale : Parthenay compte 5 parcs et jardins où se détendre, ainsi que 21 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui favorise un mode de vie en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2008 €, avec un taux de chômage de 15,2 % et une population active représentant 61,2 % des habitants, soulignant un tissu économique stable malgré des défis à relever. Ces éléments influencent directement le marché immobilier, en modulant la demande et les prix.
Les quartiers les plus demandés à Parthenay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement les noms des quartiers les plus recherchés à Parthenay. Toutefois, on peut noter que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles, et services, tandis que certains secteurs résidentiels bénéficient d’une attractivité liée à leur cadre calme et la présence d’espaces verts. Ces quartiers attirent notamment des familles et des investisseurs recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Précision : En l’absence de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers, il est recommandé de consulter directement votre conseiller immobilier Square Habitat pour une analyse personnalisée et actualisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parthenay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Parthenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Parthenay est d’environ 1305 €, avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 527 € à 2362 € le m².
Comment évoluent les prix des appartements à Parthenay ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1242 € le m², avec un éventail allant de 605 € à 2090 € le m², reflétant la diversité des biens et leur attractivité.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Parthenay ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers utilisent des outils performants et une connaissance fine du marché pour vous fournir une estimation précise, tenant compte des spécificités du quartier et du type de bien.
Quels sont les critères pour choisir une maison ou un appartement à Parthenay ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que l’état général du logement et ses performances énergétiques, qui impactent la valeur et le confort.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Parthenay ?
L’immobilier ancien offre des prix généralement plus accessibles et la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques selon les normes RT 2020, augmentant ainsi la valeur patrimoniale et la rentabilité locative.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les achats immobiliers anciens ?
Elle impose des exigences pour les rénovations afin d’améliorer l’isolation et la consommation énergétique. À partir de 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui encourage des travaux visant à mieux respecter ces normes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Parthenay ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle détermine la classification fiscale de votre bien selon ses caractéristiques.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Parthenay ?
La localisation est primordiale, tout comme une rénovation ciblée pour améliorer l’attractivité du bien. Profiter des dispositifs fiscaux locaux et nationaux peut aussi optimiser le retour sur investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Parthenay 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Parthenay ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières dans la région. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec un suivi professionnel et humain.
Votre projet immobilier à Parthenay mérite une expertise locale et des conseils adaptés pour vous guider avec précision dans un marché en mouvement. N’attendez plus, faites le choix d’une information fiable et d’un accompagnement de qualité. 🌟
Prix du m² Adilly - Prix du m² Allonne - Prix du m² Amailloux - Prix du m² Aubigny - Prix du m² Azay-sur-Thouet - Prix du m² La Chapelle-Bertrand - Prix du m² Châtillon-sur-Thouet - Prix du m² Les Châteliers - Prix du m² Doux - Prix du m² Fénery - Prix du m² La Ferrière-en-Parthenay - Prix du m² Fomperron - Prix du m² Les Forges - Prix du m² Gourgé - Prix du m² Lageon - Prix du m² Lhoumois - Prix du m² Ménigoute - Prix du m² Oroux - Prix du m² Parthenay - Prix du m² La Peyratte - Prix du m² Pompaire - Prix du m² Pougne-Hérisson - Prix du m² Pressigny - Prix du m² Reffannes - Prix du m² Le Retail - Prix du m² Saint-Aubin-le-Cloud - Prix du m² Saint-Germain-de-Longue-Chaume - Prix du m² Saint-Germier - Prix du m² Saint-Martin-du-Fouilloux - Prix du m² Saurais - Prix du m² Secondigny - Prix du m² Le Tallud - Prix du m² Thénezay - Prix du m² Vasles - Prix du m² Vausseroux - Prix du m² Vautebis - Prix du m² Vernoux-en-Gâtine - Prix du m² Viennay