Prix au m2 Le Tallud : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Tallud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré offrant une vision précise du secteur pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 444 € le m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 577 € le mètre carré à un maximum pouvant atteindre 2 253 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 657 €, avec des prix oscillant entre 667 € et jusqu’à 2 998 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté des appartements dans Le Tallud, où la majorité des logements sont des maisons. En effet, 99 % des logements sont des maisons, contre seulement 1 % d’appartements, ce qui influence la dynamique des prix et l’offre disponible.
Ces données démontrent que Le Tallud reste accessible pour les acquéreurs souhaitant investir dans des biens variés, avec des options adaptées selon leur budget et leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur Le Tallud : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Le Tallud est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale et de son identité. Cette ville charmante séduit par son ambiance paisible et son cadre naturel préservé, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme sans s’éloigner des commodités.
Avec une population de 1 972 habitants et un âge moyen de 48,2 ans, Le Tallud offre une communauté stable et accueillante. Cette démographie traduit une ville où cohabitent jeunes familles et séniors, favorisant un équilibre social qui se ressent dans la vie quotidienne et les services proposés.
Le cadre de vie à Le Tallud est marqué par la présence d’un parc principal et de quatre équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à rendre la vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École primaire la Mara, située à environ 2807 secondes à pied (soit environ 47 minutes à pied) ou 322 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tels que le Collège Marchioux et le Lycée professionnel les Grippeaux. Cela assure un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Le Tallud.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme l’Had Nord 79 et le Site Hospitalier de Parthenay. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Côté transport, Le Tallud ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur place, mais bénéficie de la proximité de gares à Bressuire et Saint-Maixent-L’École, ainsi que d’aérodromes régionaux, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 7,2 % et une part de la population active de 69,1 %, traduisant un marché de l’emploi relativement dynamique dans le contexte local. La forte proportion de propriétaires (78,2 %) et la majorité des résidences principales (93,4 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Le Tallud
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Tallud. Toutefois, il est important de noter que la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons, ce qui oriente naturellement la demande vers des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires suggèrent que les quartiers offrant un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs sont particulièrement attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tallud ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Tallud ?
Le prix moyen pour une maison à Le Tallud est d’environ 1 444 € le m², avec des prix variant entre 577 € et 2 253 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est le marché des appartements à Le Tallud ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 657 €, allant de 667 € à 2 998 € le m².
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Le Tallud ?
Le Tallud dispose d’au moins une école maternelle avec plusieurs écoles primaires proches. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Existe-t-il des hôpitaux à Le Tallud ?
La commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Le Tallud ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et aérodromes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Tallud ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier d’un revenu stable, d’une situation professionnelle solide et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais, par exemple, permet de financer l’achat tout en vendant un autre bien.
Comment bien choisir une maison selon le nombre de pièces à Le Tallud ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Les maisons à Le Tallud offrent une grande variété de superficies, permettant d’adapter le nombre de pièces à vos attentes tout en respectant les prix du marché local.
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