Prix au m² Reffannes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Reffannes, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 714 €, avec des valeurs allant de 461 € à un maximum de 1254 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint mais plus onéreux, avec un prix moyen au m² de 1597 €. Les prix peuvent varier entre 1195 € et 2394 € le mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logements dans la commune.
Cette distinction nette entre maisons et appartements souligne la spécificité du parc immobilier à Reffannes, où près de 98 % des logements sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,2 %), ce qui renforce l’ambiance résidentielle et familiale de la ville.
Introduction sur Reffannes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Reffannes est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec ses bâtiments traditionnels bien conservés, la ville invite à la découverte d’un passé riche, mêlant architecture rurale et éléments historiques qui témoignent de son évolution au fil des siècles.
La population y est modérée, avec environ 386 habitants dont l’âge moyen est de 42,09 ans, une tranche d’âge qui contribue à un équilibre démographique apte à soutenir les infrastructures locales. Ce nombre d’habitants favorise un cadre de vie calme, tout en préservant une dynamique suffisante pour maintenir commerces, services et vie associative.
Le cadre de vie à Reffannes est caractérisé par un environnement paisible, ponctué de trois équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer différentes activités physiques. Le climat local, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville (143 secondes à pied), facilitant l’accès des familles aux établissements scolaires. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Collège Marchioux et le Lycée Ernest Pérochon, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si Reffannes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales comme le Site Hospitalier de Parthenay ou le centre Had Nord 79 sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi sanitaire pour les habitants.
Les transports, bien que limités sur place, restent accessibles via les gares de Saint-Maixent-L'École et Pamproux, situées à environ 20 à 30 minutes en voiture, ainsi que plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable. Cette configuration permet de conjuguer tranquillité locale et ouverture vers les grandes villes environnantes.
Le tissu économique de Reffannes est marqué par un taux de chômage élevé à 16,7 %, avec une population active de 55,7 %. Cependant, l’ancrage local et la prédominance des maisons (98 %) ainsi que la forte proportion de résidences principales (81,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Reffannes 🏘️
En raison de la taille modeste de Reffannes et de l’absence de noms de quartiers officiels ou distincts dans les données disponibles, il n'est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques. Néanmoins, la demande est généralement concentrée autour du centre-ville, prisé pour sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reffannes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Reffannes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Reffannes est d’environ 714 €, avec des variations entre 461 € et 1254 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1597 € le m², avec des prix pouvant aller de 1195 € à 2394 €, reflétant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Reffannes ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement par un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir un prix au m² adapté à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Reffannes ?
Les conditions classiques s’appliquent, incluant la capacité de remboursement et la stabilité financière. Certaines aides comme le prêt conventionné peuvent faciliter l’achat, sous réserve de critères d’éligibilité.
Comment accélérer la vente d'une maison à Reffannes ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts permettent de valoriser votre bien. L’expertise locale d’un conseiller immobilier vous aidera aussi à fixer un prix juste et à cibler les bons acquéreurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Reffannes ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
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