Prix au m2 Ménigoute : Découvrez des données claires pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ménigoute, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 904 €, avec un minimum constaté à 547 € et un maximum qui peut atteindre 1468 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1604 €, avec des prix oscillant entre 1197 € et 2395 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation et les prestations proposées, ainsi que par la taille et l’état des appartements. Ces données vous permettent d’évaluer de manière précise le budget nécessaire selon le type de logement que vous envisagez d’acheter à Ménigoute.
Introduction à Ménigoute : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Ménigoute compte environ 865 habitants, avec un âge moyen de 51,75 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête de qualité de vie et de tranquillité. La ville est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un cadre de vie où se mêlent authenticité et charme rural.
Le tissu urbain de Ménigoute est principalement composé de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 4 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire à 70,6 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable, avec 81,2 % de résidences principales. Cela fait de Ménigoute un lieu où il fait bon investir pour un habitat durable.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que par des collèges situés à proximité, tels que le collège Maurice Fombeure, facilement joignable à pied en moins de 10 minutes. Pour les lycées, bien qu’aucun ne se trouve directement à Ménigoute, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre. Cette offre éducative complète facilite l’installation des familles.
Concernant la santé, Ménigoute ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers - Site de Lusignan ou le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace tout en conservant le calme d’une petite ville.
Les transports, bien que limités sur place, demeurent accessibles : plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Poitiers-Biard, à environ 40 minutes en voiture, permettant des connexions pratiques pour les voyages.
Au niveau environnemental, Ménigoute bénéficie d’un climat doux, avec environ 176 mm de précipitations annuelles et près de 203 heures d’ensoleillement par an. La commune offre quatre équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et tournée vers le bien-être.
Sur le plan économique, bien que la population active représente 63,2 % des habitants, le taux de chômage est relativement élevé à 16,1 %, un facteur à prendre en compte dans la dynamique locale. Cependant, la forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle reflètent une attractivité certaine, notamment pour des projets de résidence principale ou d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménigoute 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ménigoute ?
Le prix moyen pour une maison à Ménigoute est de 904 € par m², avec des variations entre 547 € et 1468 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Ménigoute ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, sa superficie et la demande locale. Un conseiller immobilier à Ménigoute pourra vous fournir une estimation précise basée sur les transactions récentes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ménigoute ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Ménigoute ?
Outre le prix au m², il est essentiel de considérer le nombre de pièces, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que l’état général du bien.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Ménigoute ?
Faites appel à une expertise immobilière locale, qui s’appuie sur une analyse comparative des biens vendus récemment et la connaissance du marché spécifique à Ménigoute.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Ménigoute ?
La commune dispose d’une école primaire et de collèges accessibles à proximité. Les lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Ménigoute ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en environ 40 minutes.
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