Prix au m2 Vautebis : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vautebis
À Vautebis, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1182 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 474 € à un maximum de 2356 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et caractéristiques spécifiques.
Côté appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe à 1591 €, oscillant entre 638 € et 2969 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où certains appartements, notamment les plus modernes ou bien situés, peuvent atteindre des niveaux de prix élevés.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre offre ou votre projet d’achat, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix au m² à Vautebis reste donc un indicateur clé pour évaluer la justesse de votre budget et le potentiel de valorisation de votre futur bien.
Introduction à Vautebis : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Vautebis est une commune à taille humaine, riche d’une histoire qui forge son identité unique. Avec seulement 127 habitants et un âge moyen de 42,31 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à la qualité de vie, loin de l’agitation des grandes agglomérations. Son patrimoine, bien que discret, reflète un charme rural marqué par des traditions locales et une architecture typique qui séduisent les amateurs de tranquillité authentique.
Sur le plan éducatif, Vautebis ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles primaires les plus proches se situent à une distance variable, de quelques minutes en voiture (entre 8 et 10 minutes) à plus d’une heure à pied. Les collèges et lycées sont également accessibles, mais nécessitent des déplacements en voiture, avec des temps allant de 14 à 19 minutes en moyenne. Cette situation invite les familles à bien organiser la logistique scolaire tout en profitant d’un cadre de vie plus reposant.
Côté santé, Vautebis ne compte aucun hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à environ 23 minutes en voiture. Cette offre médicale permet de bénéficier de soins adaptés tout en vivant dans un environnement rural.
En termes de transport, la commune ne dispose d’aucun aéroport ni gare ferroviaire sur son territoire. Les points d’accès les plus proches sont la Gare de Saint-Maixent-L'École à environ 19 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares secondaires un peu plus éloignées. Ce contexte rend la voiture quasi indispensable, mais garantit aussi un cadre préservé, loin des nuisances du transit.
L’environnement naturel est un atout fort de Vautebis, avec un climat tempéré offrant environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil chaque mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, soulignant une offre locale pour la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Répartition et dynamique du logement à Vautebis
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons (100 %), un indicateur qui souligne l’ambiance résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé, à 94,5 %, tandis que la part des locataires reste faible avec seulement 5,5 %, traduisant une stabilité de l’habitat. La majorité des logements sont des résidences principales (72,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part plus modeste (9,2 %).
Sur le plan économique, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une fourchette raisonnable pour une petite commune rurale. Cette situation économique locale doit être prise en compte dans votre projet d’achat, notamment pour un investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Vautebis
Selon les données disponibles, Vautebis ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés ou nommés. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Cette absence de découpage urbain en quartiers reflète la petite taille de la commune et son caractère rural, où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vautebis
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vautebis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vautebis est d’environ 1182 €, avec des variations allant de 474 € à 2356 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues près de Vautebis ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise, faites appel à une expertise immobilière locale qui intègre les spécificités du marché.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Vautebis ?
Investir à Vautebis, c’est choisir un cadre paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé et une population active. Le prix au m² reste accessible, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vautebis ?
La localisation est clé : privilégiez un bien bien situé et en bon état. Des travaux de rénovation ciblés améliorent la valeur locative et la performance énergétique, éléments essentiels pour attirer locataires ou acheteurs.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Vautebis ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de se désengager sans pénalité.
Quel est le profil des locataires à Vautebis ?
Avec un taux de locataires faible (5,5 %), le marché locatif est restreint, ce qui peut limiter les opportunités locatives mais favorise la stabilité du marché résidentiel.
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