Prix au m2 Saint-Germain-de-Longue-Chaume : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
À Saint-Germain-de-Longue-Chaume, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 828 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 682 € à un maximum de 1250 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1602 €, avec un prix plancher à 1201 € et un plafond à 2410 €. Cette différence marque souvent la prime liée aux prestations, à la localisation et à la rareté des appartements dans cette zone majoritairement résidentielle.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien orienter votre projet d’achat immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, que vous cherchiez un logement familial ou un investissement locatif au juste prix.
Introduction à Saint-Germain-de-Longue-Chaume : un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳
Saint-Germain-de-Longue-Chaume est une commune qui séduit par son histoire profondément ancrée dans le patrimoine local. Son identité est façonnée par une architecture traditionnelle et des paysages ruraux authentiques qui racontent l’histoire d’une région attachée à ses racines. Le charme de la ville repose aussi sur ses bâtiments anciens et ses espaces qui invitent à la découverte.
Avec une population de 394 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, la commune offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec un taux élevé de propriétaires (82,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. On recense notamment plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées, privés et publics, à une distance raisonnable, permettant un accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, mais les infrastructures hospitalières les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela inclut notamment le Had Nord 79 et le site hospitalier de Parthenay, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
La mobilité autour de Saint-Germain-de-Longue-Chaume repose principalement sur l’usage de la voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation privilégie un mode de vie tranquille tout en restant connecté aux pôles urbains.
L’environnement y est marqué par un climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte un équipement sportif, favorisant ainsi la pratique d’activités de loisirs et renforçant la qualité de vie des habitants.
L’attractivité de Saint-Germain-de-Longue-Chaume tient dans son authenticité rurale, sa proximité avec la nature et un mode de vie paisible, tout en restant accessible aux commodités essentielles et infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Germain-de-Longue-Chaume est une commune où le logement est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui explique la forte proportion de propriétaires (82,7 %) et un taux de locataires relativement faible (16,6 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (86,5 %), renforçant le caractère résidentiel et familial du secteur.
Le taux de chômage s’établit à 6,9 %, tandis que la part de la population active est de 71,3 %, indiquant une population active relativement engagée dans l’économie locale et régionale. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la stabilité de l’emploi et la structure démographique renforcent le potentiel d’attractivité pour les acheteurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés dans Saint-Germain-de-Longue-Chaume. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, l’offre est homogène sans distinction claire de secteur particulièrement prisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-de-Longue-Chaume ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster vos paramètres pour adapter votre capacité d’emprunt à votre projet immobilier dans Saint-Germain-de-Longue-Chaume.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre de la flexibilité dans la gestion du bien, notamment pour répartir les parts entre conjoints, faciliter la transmission et bénéficier d’avantages fiscaux sur la plus-value immobilière. Cette organisation protège aussi les intérêts en cas de divorce ou de décès, un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise du prix au m² à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse fiable et personnalisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi offre un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous pouvez annuler l’achat sans pénalité en informant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai, garantissant une sécurité juridique pour votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre relevé de propriété ou accessible via votre espace personnel sur le site des impôts. Elle permet de situer votre bien dans une échelle allant du standard au très haut de gamme, influençant la fiscalité locale.
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