Prix au m2 Gourgé : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gourgé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 013 € le m². Ce prix peut descendre jusqu’à 531 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis que les maisons les plus valorisées atteignent jusqu’à 1 691 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen est plus élevé, avoisinant les 1 597 € au m². Le prix plancher observé pour un appartement est de 1 202 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés et rénovés peuvent atteindre 2 395 € le m2. Cette différence témoigne d’une demande plus ciblée et d’une offre limitée pour ce type de logement.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Gourgé, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ils permettent d’établir un budget précis et réaliste pour votre investissement.
Introduction sur la Gourgé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Gourgé est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé et des constructions typiques qui racontent le passé local. Avec ses 915 habitants, dont l’âge moyen est de 44,57 ans, Gourgé offre un équilibre entre vie tranquille et dynamisme communal. Cette population stable est un signe de qualité de vie appréciée, notamment par les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Gourgé est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable. Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons (99 % des logements), la présence d’appartements reste marginale (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (81,1 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 17 %, tandis que 76,6 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat durable.
Côté éducation, Gourgé dispose de deux écoles maternelles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire privée Sainte Thérèse, située à environ 19 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à proximité dans les villes voisines, avec des collèges comme Pierre Mendès France et des lycées privés ou publics accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des jeunes tout en conservant un cadre de vie paisible.
Concernant la santé, bien que Gourgé ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les environs, notamment le site hospitalier de Parthenay à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont plutôt limités directement dans la commune, sans gares, aéroports ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les villes voisines offrent des connexions ferroviaires et aéroportuaires accessibles en 20 à 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan environnemental, Gourgé bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (176 mm de pluie par an) et un ensoleillement annuel de 203 heures, idéal pour profiter des cinq équipements sportifs disponibles dans la commune. Cette offre sportive contribue à une qualité de vie active et saine.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage raisonnable de 6,1 % et une population active de 73,5 %. Ces indicateurs montrent une dynamique économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Gourgé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gourgé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gourgé est de 1 013 €, avec des variations allant de 531 € à 1 691 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Gourgé ?
Les appartements à Gourgé se vendent en moyenne à 1 597 € au m², avec des prix pouvant varier entre 1 202 € et 2 395 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Gourgé ?
Plusieurs facteurs impactent le prix, notamment l’emplacement précis dans la commune, l’état général du bien, sa taille, et les prestations proposées. La rareté des appartements et la forte proportion de maisons influencent également les tarifs.
Quels types de logements sont majoritaires à Gourgé ?
Les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %, ce qui fait de Gourgé une commune essentiellement résidentielle avec un habitat traditionnel.
Comment se porte le marché immobilier à Gourgé ?
Avec un taux de propriétaires élevé (81,1 %) et un faible taux de chômage (6,1 %), le marché immobilier à Gourgé est stable, ce qui constitue un cadre rassurant pour un achat ou un investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Gourgé propose deux écoles maternelles proches du centre-ville, et les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment connaître précisément le prix au m² pour un bien à Gourgé ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation précise basée sur les ventes récentes, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quel financement privilégier pour un achat immobilier à Gourgé ?
Selon votre profil, plusieurs solutions existent : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro sous conditions, prêt accession sociale, ou prêt relais si vous vendez un bien pour financer votre achat. Nos conseillers vous accompagnent dans le choix du financement le plus adapté.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gourgé ? 🚀
N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au m² et découvrir les biens disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et être informé en temps réel des opportunités sur Gourgé. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat, du financement à la signature, afin de faire de votre projet une réussite durable. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 📞🏠✨
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