Prix au m2 Saint-Aubin-le-Cloud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-le-Cloud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 333 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix mini de 533 € jusqu’à un prix maxi de 2 310 € le mètre carré. Cette amplitude souligne la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus recherché selon leur emplacement, état ou caractéristiques particulières.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 1 354 €, avec un prix minimum à 924 € et un maximum à 1 772 € le mètre carré. Bien que les appartements soient minoritaires dans la commune, ils offrent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des surfaces plus compactes.
Saint-Aubin-le-Cloud présente donc un marché où les maisons constituent la quasi-totalité de l’offre (98 % des logements), tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition influe naturellement sur la dynamique des prix observés.
Introduction à Saint-Aubin-le-Cloud : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Saint-Aubin-le-Cloud est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture traditionnelle et les traces du passé façonnent une identité forte et authentique. Cette histoire locale contribue à son charme et attire des acheteurs sensibles à un environnement préservé.
Avec une population d’environ 1 662 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible et familial. L’âge moyen y est de 47,23 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et résidents plus âgés, assurant une vie de quartier dynamique et harmonieuse. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures locales adaptées et un tissu social actif.
Sur le plan de l’éducation, Saint-Aubin-le-Cloud propose deux écoles maternelles et primaires accessibles, notamment une école primaire située à environ 16 minutes en voiture du centre-ville, et une école maternelle à proximité, permettant aux familles d’avoir un accès facile à l’enseignement préscolaire et primaire. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés à plus de 10 minutes en voiture, dans les communes voisines, ce qui invite à une mobilité nécessaire pour les études supérieures.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Had Nord 79, le site hospitalier de Parthenay et Aura Poitou-Charentes. Cela garantit un suivi médical complet pour les habitants.
En termes de transport, Saint-Aubin-le-Cloud ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celles de Bressuire et Cerizay, sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui invite les résidents à privilégier la voiture pour leurs déplacements quotidiens. Cette situation favorise un mode de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel est un autre atout majeur : avec cinq équipements sportifs à disposition et un climat tempéré, la ville offre une qualité de vie agréable. Les précipitations moyennes sont de 244 mm par mois, tandis que le soleil brille en moyenne 174 heures par mois, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
La ville bénéficie d’une forte proportion de propriétaires (72,4 %) et d’une majorité de résidences principales (87 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement et à leur commune. Le taux de locataires reste modéré à 27,2 %, offrant un équilibre intéressant entre stabilité et renouvellement immobilier. Le taux de chômage est raisonnable à 6,3 %, et la population active représente 72,9 % des habitants, signes d’une économie locale vivante.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Cloud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Cloud. Aucune information fiable n’a été relevée pour établir une liste officielle. Cela s’explique notamment par la taille modeste de la commune, où la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Cloud ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 333 €, avec des variations entre 533 € et 2 310 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 354 € par m², avec un minimum à 924 € et un maximum à 1 772 € le mètre carré, reflétant une offre limitée mais stable.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix au m2 d’un bien à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Il faut considérer l’emplacement précis, la surface, l’état général, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que les tendances du marché local.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Aubin-le-Cloud ?
La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui influence l’offre et la demande.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-Aubin-le-Cloud dispose de deux écoles maternelles et primaires facilement accessibles, mais les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-le-Cloud ?
La mobilité se fait principalement en voiture, car la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Saint-Aubin-le-Cloud ?
Plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Quels sont les éléments importants à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Il est essentiel d’évaluer les diagnostics immobiliers, l’état général du bien, la performance énergétique, et de considérer la proximité des services et transports.
Existe-t-il des terrains à vendre à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Le marché local inclut des maisons majoritairement, mais il est possible de trouver des terrains à bâtir selon les opportunités. Votre conseiller en immobilier peut vous aider à identifier les meilleures offres.
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