Prix au m2 Saint-Aubin-le-Cloud : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-le-Cloud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1240 €, avec des extrêmes allant de 494 € à 2116 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des offres, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Les appartements bénéficient quant à eux d’un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, tournant autour de 1273 €. Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 890 € et 1692 € le mètre carré. Ces valeurs traduisent une certaine stabilité sur le marché locatif et résidentiel, avec une préférence notable pour les maisons, qui représentent 98 % du parc de logements.
La répartition du logement à Saint-Aubin-le-Cloud montre un marché majoritairement orienté vers les maisons individuelles, avec 72,4 % de propriétaires pour seulement 27,2 % de locataires. Cette dynamique est renforcée par la proportion élevée de résidences principales, qui atteint 87 %, soulignant un habitat stable et ancré.
Introduction sur Saint-Aubin-le-Cloud : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Aubin-le-Cloud est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme rural s’allie à une vie locale dynamique. Forte de ses 1662 habitants, la ville dégage une atmosphère paisible, avec une population dont l’âge moyen est de 47,23 ans, reflétant un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique participe à la vitalité des commerces et services, tout en favorisant un cadre de vie agréable.
Le patrimoine local est marqué par des constructions traditionnelles et des espaces verts qui façonnent l’identité de la commune. Le climat doux, avec environ 244 mm de précipitations par mois et 174 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des activités de plein air. Cinq équipements sportifs sont présents, offrant une large palette d’options pour les amateurs de sport et de loisirs.
Côté éducation, Saint-Aubin-le-Cloud dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied : l’école primaire située à 960 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle à 948 secondes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Parthenay, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un accès facilité aux établissements Louis Merle, Saint-Joseph, et le lycée Ernest Pérochon.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Site Hospitalier de Parthenay et le centre Aura Poitou-Charentes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports en commun restent limités localement, sans gare ni aéroport dans la commune. Cependant, les gares de Bressuire et Cerizay sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Cloud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Cloud. Toutefois, on observe une forte demande pour les logements de type maison, qui représentent 98 % du parc immobilier, prisés pour leur espace et leur cadre de vie calme. La majorité des résidents sont propriétaires (72,4 %), ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession durable et la stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Cloud ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud, il est recommandé de consulter des sources officielles ou de faire appel à un conseiller immobilier. Ces professionnels utilisent des outils d’analyse comparative prenant en compte les spécificités locales et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la localisation, de l’état général du bien, de sa surface, ainsi que de l’offre et la demande du marché local. La qualité du voisinage et la proximité des infrastructures comme les écoles et commerces jouent également un rôle important.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet de définir un juste prix grâce à une estimation approfondie. Un suivi personnalisé et une visibilité optimisée du bien sont essentiels pour réussir la vente rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Avant d’investir dans l’ancien, il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite l’évaluation précise de ces points.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien, surtout pour les rénovations. Respecter ces normes améliore la performance énergétique, réduit les charges et augmente la valeur du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est consultable via le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, ce qui peut influencer son estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Un prêt hypothécaire s’obtient en garantissant un bien immobilier existant. Il est nécessaire d’être résident fiscal en France et d’avoir des revenus stables. Ce type de prêt peut financer un nouvel achat ou libérer de la trésorerie.
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