Prix au m2 Pougne-Hérisson : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pougne-Hérisson, le marché immobilier présente des tarifs variés qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 809 € par mètre carré, avec des variations allant de 405 € le m² en prix minimum à 1280 € le m² en prix maximum. Ces chiffres traduisent un marché accessible mais avec des possibilités de valorisation selon l’état et la localisation du bien.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans ce secteur, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1597 € par m². Les prix minimaux démarrent à 1201 € par mètre carré, tandis que les prix maximaux peuvent grimper jusqu’à 2403 € le m², ce qui reflète souvent des prestations ou emplacements plus recherchés.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition majoritaire du logement à Pougne-Hérisson, où 100% des logements sont des maisons, et les appartements sont quasiment inexistants. Cette tendance influence naturellement la dynamique des prix au m² en fonction du type de bien.
Introduction sur Pougne-Hérisson : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Pougne-Hérisson se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale. Son histoire, profondément ancrée dans la région, offre un cadre de vie empreint de traditions et de charme rural. Avec une population de 366 habitants et un âge moyen de 43,31 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère conviviale et équilibrée, mêlant dynamisme et calme.
Pougne-Hérisson s’inscrit dans un environnement naturel agréable, complété par un parc et plusieurs équipements sportifs (au total, 1 parc et 4 infrastructures sportives), qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est tempéré avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec plusieurs options à quelques minutes en voiture, de même que les collèges et lycées situés dans les environs, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles. Par exemple, les collèges privés et publics sont situés entre 8 et 16 minutes en voiture, tandis que les lycées se trouvent entre 15 et 25 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, même si Pougne-Hérisson ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, comme le Site Hospitalier de Parthenay ou Had Nord 79, assurant un accès aux soins rapide et efficace.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’un accès raisonnable aux gares de Bressuire et Cerizay, situées à environ 20-25 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements régionaux. Cette accessibilité à divers modes de transport améliore la connexion de Pougne-Hérisson avec les environs.
Le marché immobilier de Pougne-Hérisson est marqué par une forte proportion de propriétaires (84,1%) et une faible part de locataires (13,4%), ainsi qu’une majorité de résidences principales (81,8%), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de chômage est de 10,2%, avec une population active représentant 68,5% du total, illustrant une économie locale modérée mais active.
Les quartiers les plus demandés à Pougne-Hérisson 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pougne-Hérisson. En effet, la commune étant de petite taille, la segmentation en quartiers spécifiques n’est pas documentée officiellement. Cette caractéristique souligne l’aspect rural et homogène du territoire, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pougne-Hérisson ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pougne-Hérisson ?
Le prix moyen pour une maison est de 809 € par m², avec un minimum autour de 405 € et un maximum pouvant atteindre 1280 € par mètre carré, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pougne-Hérisson ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, et emplacement. La proximité des services, écoles, et infrastructures influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et s’appuyer sur une expertise locale permet une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pougne-Hérisson ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour des travaux éventuels et de vérifier l’état général du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour anticiper les coûts liés à la consommation énergétique.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel des impôts ou via le relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre le classement et la valeur de votre bien.
Quelle est la situation des écoles à Pougne-Hérisson ?
La commune ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, assurant ainsi une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Pougne-Hérisson ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, les gares proches de Bressuire et Cerizay sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Pougne-Hérisson ?
Avec un taux élevé de propriétaires, une forte proportion de résidences principales, un cadre naturel calme et la proximité des infrastructures éducatives et de santé, Pougne-Hérisson offre un environnement stable et propice pour un achat immobilier réfléchi.
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