Prix au m2 Lhoumois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lhoumois
À Lhoumois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 109 €, avec des écarts allant de 445 € au plus bas jusqu’à 2 217 € au plus élevé, selon l’état, la localisation et les caractéristiques des biens. Ce large éventail permet d’adapter votre projet à un budget réaliste tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, même si leur présence est plus limitée, le prix moyen au m² atteint 1 380 €, avec un prix minimum de 924 € et un maximum de 1 815 €. Ces valeurs témoignent d’une demande ciblée sur ce type de bien, souvent apprécié pour la praticité et l’entretien facilité.
La répartition du logement à Lhoumois est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une proportion élevée de propriétaires, soit 79,1 %, contre seulement 19,4 % de locataires. La majorité des résidences sont des logements principaux (73,9 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 17,4 %, illustrant un attrait pour cette commune en tant que lieu de résidence principale ou d’escapade.
Introduction à Lhoumois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lhoumois est une charmante commune qui compte environ 147 habitants, avec un âge moyen de 41,34 ans, positionnant la ville comme un lieu où cohabitent tranquillité et vitalité. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale marquée par un environnement rural préservé et une vie de village authentique.
Le cadre de vie à Lhoumois se caractérise par un environnement naturel riche, avec 3 parcs et jardins qui offrent des espaces verts de détente, ainsi qu’un équipement sportif qui favorise les activités en plein air. Le climat, avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, contribue à un équilibre agréable, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de sérénité.
Sur le plan scolaire, bien que la commune ne dispose pas d’établissements propres, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, situées dans les communes avoisinantes. Les collèges et lycées, publics et privés, sont également à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, les universités les plus proches restent accessibles en voiture, avec notamment des formations spécialisées à environ 40 minutes.
Côté santé, même si Lhoumois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à proximité, notamment à Parthenay, accessibles en environ 15 minutes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
En matière de transports, Lhoumois est desservie par des infrastructures routières facilitant les déplacements vers les gares de Thouars, Bressuire et Saint-Maixent-l'École, toutes accessibles en voiture en moins de 50 minutes. Bien que la commune ne soit pas directement reliée à un réseau ferroviaire ou aéroportuaire, la proximité de plusieurs aéroports régionaux permet une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12 %, avec une population active de 68,9 %, traduisant une dynamique locale modérée, typique des zones rurales où l’économie est souvent centrée sur les petites entreprises et l’agriculture.
Quartiers les plus demandés à Lhoumois 🏘️
La spécificité de Lhoumois, avec une population très réduite et une répartition du logement exclusivement en maisons, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec une demande différenciée. En conséquence, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distincts basés sur des données fiables. Le marché immobilier est homogène, ce qui offre une stabilité et une simplicité dans le choix des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lhoumois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lhoumois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lhoumois est d’environ 1 109 €, avec des variations entre 445 € et 2 217 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le marché des appartements à Lhoumois ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 380 €, allant de 924 € à 1 815 €. Les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un entretien plus simple.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et parfois la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant doit être clairement affiché par l’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Lhoumois ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’une capacité d’emprunt suffisante, et d’un apport personnel. Être résident fiscal en France est aussi requis. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment accélérer la vente d’une maison dans une commune comme Lhoumois ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un bon état général, un aménagement neutre et attrayant, ainsi que par une estimation juste et adaptée au marché local.
Quel est le loyer moyen dans la région de Lhoumois ?
Les loyers sont généralement en cohérence avec les prix d’achat, mais varient selon le type de bien. La demande locative étant modérée, il est important de fixer un loyer attractif et conforme au marché local.
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