Prix au m2 Fénery : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fénery
Le marché immobilier à Fénery présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 131 €, avec des extrêmes allant de 722 € à 2 271 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 663 €. Là aussi, on observe une large fourchette, avec un prix minimum à 667 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 048 € le mètre carré. Ces différences traduisent à la fois la rareté des appartements dans ce secteur et la diversité des configurations possibles.
Ces valeurs permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de mieux comprendre le contexte local et d’ajuster leur projet immobilier en fonction des réalités du marché à Fénery.
Introduction à Fénery : un cadre de vie à découvrir
Fénery est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Avec une population de 291 habitants dont l’âge moyen est de 42,36 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Son environnement se caractérise par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant ainsi un cadre agréable toute l’année. La présence de deux équipements sportifs témoigne aussi d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
Côté éducation, Fénery dispose d’une école maternelle et primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Fénery ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Had Nord 79 ou le site hospitalier de Parthenay, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
L’accessibilité de Fénery s’appuie sur un réseau de transports diversifié, même si la commune ne dispose pas directement de gares, aéroports ou stations de métro. Les gares les plus proches, telles que celle de Bressuire, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement à Fénery est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Une large majorité des habitants, soit 88,8 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète un tissu social stable, avec un taux de locataires limité à 10,4 %. La part des résidences principales est de 76 %, indiquant un fort ancrage des habitants sur place.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 13,3 %, tandis que 65,4 % de la population est active, témoignant d’une économie locale dynamique malgré certains défis.
Les quartiers les plus demandés à Fénery
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de dresser une liste précise des quartiers les plus demandés à Fénery. En effet, la commune ne dispose pas de division en quartiers clairement identifiés par des noms distincts. Cette particularité est liée à sa taille modeste et à la nature de son habitat, majoritairement constitué de maisons individuelles. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune pour une approche globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fénery
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fénery ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fénery est de 1 131 €, avec des prix allant de 722 € à 2 271 € selon le type et la situation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement à Fénery est de 1 663 € le m², avec des valeurs comprises entre 667 € et 3 048 €. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est conseillé de solliciter un conseiller disposant d’une expertise locale.
Quels sont les types de logements majoritaires à Fénery ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), reflétant un environnement résidentiel plutôt pavillonnaire.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fénery ?
Fénery compte une école maternelle et primaire à proximité du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Fénery ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou transports en commun internes, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une bonne connexion avec les villes alentours.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Fénery ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment estimer le loyer moyen à Fénery ?
Avec une faible proportion de locataires (10,4 %), les loyers à Fénery sont généralement stables et cohérents avec les prix de vente. Pour une estimation précise, un professionnel local peut réaliser une analyse adaptée à votre bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Fénery ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus, de la mise en vente à la signature finale.
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