Prix au m2 Moncoutant-sur-Sèvre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moncoutant-sur-Sèvre, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 235 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 498 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 467 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 312 €. Les prix les plus bas débutent autour de 870 € le m², tandis que les plus hauts peuvent grimper jusqu’à 1 748 € le m². Cette répartition des prix au m² permet d’orienter au mieux votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
Ces tendances de prix sont des indicateurs clés pour évaluer la juste valeur des biens à Moncoutant-sur-Sèvre, que ce soit pour un investissement, une première acquisition ou un changement de résidence.
Introduction à Moncoutant-sur-Sèvre : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Moncoutant-sur-Sèvre est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Son passé historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels, contribue à son charme et à son attractivité, renforçant son cachet pour les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 5 100 habitants et un âge moyen de 45,16 ans, Moncoutant-sur-Sèvre offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie encourage un tissu social actif et des infrastructures adaptées à une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Moncoutant-sur-Sèvre se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La ville propose un large éventail d’équipements sportifs (22 au total), permettant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement du territoire.
Éducation et infrastructures
L’offre éducative est complète et bien organisée. La commune dispose de cinq écoles maternelles, situées à des distances raisonnables du centre-ville, favorisant l’accès facile des familles. On y retrouve notamment l’École maternelle accessible en 1006 secondes à pied ou 140 secondes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Notre-Dame et une école primaire publique.
Pour la scolarisation des collégiens, Moncoutant-sur-Sèvre compte deux collèges notamment le Collège Jacques Prévert, situé à proximité du centre-ville, facilitant les trajets scolaires. Bien que la ville ne possède pas de lycées ou universités, les établissements proches accessibles en voiture offrent des options variées pour les études secondaires et supérieures.
Santé et accessibilité 🚑
Côté santé, bien que Moncoutant-sur-Sèvre ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’Hôpital des Collines Vendéennes ou le Centre Hospitalier de Mauléon. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins complet pour les habitants.
En matière de transport, la ville ne compte pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur place, mais plusieurs gares régionales comme celles de Bressuire ou Cerizay sont facilement accessibles en voiture. Cette situation favorise les déplacements vers les grandes agglomérations voisines tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible.
Économie et logement 💼
Le tissu économique local est stable, avec un revenu mensuel moyen proche de 2 029 € et un taux de chômage contenu à 6,4 %. La population active représente 73,8 % des habitants, soulignant une dynamique économique soutenue.
Le parc immobilier de Moncoutant-sur-Sèvre est majoritairement composé de maisons, à hauteur de 92 %, tandis que les appartements représentent environ 8 %. Le taux de propriétaires est élevé à 73,8 %, témoignant de l’attachement des habitants à leur logement, et la majorité des résidences (84,1 %) correspondent à des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la ville.
Quartiers les plus demandés à Moncoutant-sur-Sèvre 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Moncoutant-sur-Sèvre. Il est donc recommandé de s’appuyer sur les conseils d’un professionnel de l’immobilier local pour cibler les secteurs à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix moyen pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre est d’environ 1 235 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 1 312 €, avec un minimum autour de 870 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 1 748 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière précise ?
L’évaluation dépend du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de l’emplacement, du dynamisme économique local et des infrastructures environnantes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Moncoutant-sur-Sèvre ?
La ville propose 5 écoles maternelles, 2 collèges, mais pas de lycée ni d’université sur place. Les lycées et centres de formation les plus proches sont accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Moncoutant-sur-Sèvre ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Comment souscrire à une assurance habitation à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Pour souscrire à une assurance habitation, il faut déterminer vos besoins en fonction du logement, fournir des informations précises sur le bien, remplir un formulaire et payer la prime. Une assistance locale peut faciliter cette démarche.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des aides locales. Une étude personnalisée permet de définir les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de revalorisation d’un bien à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Il faut considérer l’état du bien, les travaux réalisés, la demande locale, les projets urbains et la qualité du quartier pour anticiper l’évolution des prix.
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