Prix au m² Neuvy-Bouin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuvy-Bouin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 932 €. Cependant, cette moyenne cache une fourchette qui va de 523 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 193 € pour les maisons les mieux positionnées ou les plus rénovées. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et les spécificités propres à chaque quartier ou état du bien.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix au m² est plus élevé, avec un prix moyen de 1 594 €, allant de 1 205 € à 2 403 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement. Cet écart important montre que les appartements, plus rares (représentant seulement 1 % du parc immobilier), peuvent bénéficier d’une valorisation supérieure, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Cette distinction entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition très majoritaire des logements à Neuvy-Bouin : 99 % sont des maisons, ce qui fait de la commune un endroit particulièrement adapté aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre de vie avec espace extérieur.
Introduction à la Neuvy-Bouin : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Neuvy-Bouin, avec ses 484 habitants et un âge moyen de 43 ans, offre une atmosphère chaleureuse et équilibrée entre dynamisme et tranquillité. Son histoire et son patrimoine ont façonné une identité locale forte, marquée par un environnement rural préservé et un patrimoine architectural typique du terroir de la région.
La vie à Neuvy-Bouin séduit par son cadre naturel calme, avec peu de nuisances urbaines et une qualité d’air appréciable. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 244 mm de pluie par mois, accompagnée de 174 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour apprécier le plein air et les activités en extérieur.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire privée Sainte Anne, accessible à environ 54 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements scolaires plus éloignés, comme les collèges privés et publics, ainsi que plusieurs lycées, se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, bien que Neuvy-Bouin ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de kilomètres, comme le Site Hospitalier de Parthenay ou le centre HAD Nord 79, offrant un accès rapide aux soins.
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie de la proximité de gares à Bressuire et Cerizay, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grands axes de transport. Cette accessibilité participe à l’attractivité de Neuvy-Bouin pour les personnes souhaitant un environnement calme tout en restant connectées aux pôles urbains voisins.
Sur le plan économique, la population active représente environ 78 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui témoigne d’une certaine stabilité de l’emploi. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (80,6 %), renforçant le sentiment d’attachement et de pérennité dans cette commune. De plus, près de 79,1 % des habitations sont des résidences principales, ce qui traduit une communauté locale engagée dans son territoire.
Pour les loisirs et le sport, Neuvy-Bouin dispose d’un équipement sportif, un atout non négligeable pour la qualité de vie de ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la richesse du paysage naturel environnant, propice aux promenades et aux activités en plein air.
En résumé, Neuvy-Bouin est une commune qui combine un cadre de vie agréable, une offre immobilière majoritairement tournée vers la maison individuelle, et une proximité raisonnable avec des infrastructures scolaires et médicales. C’est un lieu idéal pour les familles et les investisseurs recherchant une valeur sûre dans l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvy-Bouin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuvy-Bouin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuvy-Bouin est d’environ 932 €, avec des valeurs allant de 523 € à 1 193 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Neuvy-Bouin, mais leur prix au mètre carré est plus élevé que celui des maisons, avec une moyenne autour de 1 594 €, pouvant atteindre jusqu’à 2 403 € pour les biens les mieux situés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Neuvy-Bouin ?
Acheter une maison à Neuvy-Bouin, c’est profiter d’un cadre de vie paisible, d’une majorité de propriétaires et d’une communauté stable. Le prix au m² reste juste, permettant d’acquérir un bien spacieux dans un environnement naturel agréable.
Peut-on trouver des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, la commune possède une école primaire privée et plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont accessibles en voiture dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelle est la situation des transports à Neuvy-Bouin ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est proche de plusieurs gares régionales accessibles en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes environnantes.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Neuvy-Bouin ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez des biens situés à proximité des équipements scolaires et sportifs, ou en lien avec les axes de transport locaux. La rénovation ciblée et une bonne estimation du prix au m² sont essentielles pour valoriser votre bien et attirer des acquéreurs ou locataires.
Y a-t-il un délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler la transaction sans pénalité.
Quels sont les documents et garanties à vérifier lors d’un achat immobilier neuf ?
L’acquisition d’un bien neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la prise en charge des défauts ou malfaçons sur plusieurs années.
L’état du diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Absolument, le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le logement et est indispensable pour la mise en location ou la revente.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière de vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller en immobilier, qui suit régulièrement les changements réglementaires, est la meilleure façon de sécuriser votre projet et éviter les mauvaises surprises.
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