Prix au m2 Mauléon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauléon
Le marché immobilier à Mauléon présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, adaptée aux différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1360 € le m², avec des variations allant de 681 € à 1703 € le m² selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier local, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1924 € le m². Ici, le prix minimum constaté est de 957 € le m², tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 2409 € le m², ce qui témoigne d’une demande importante pour les biens plus compacts et souvent bien situés. Ces valeurs montrent que les appartements à Mauléon bénéficient d’une certaine attractivité, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et accessible.
Introduction à Mauléon : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Située dans un environnement empreint d’histoire, Mauléon séduit par son riche patrimoine qui façonne son identité unique. La ville est connue pour ses éléments historiques remarquables, reflet d’un passé ancré dans la tradition et le développement local. Cette richesse culturelle est un atout pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un cadre authentique.
Avec ses 8 597 habitants et un âge moyen de 39,99 ans, Mauléon offre une population équilibrée, mêlant dynamisme et stabilité. Cette démographie favorable s’accompagne d’une bonne qualité de vie, avec une majorité de résidences principales (90,7 %) et un taux de propriétaires élevé à 75,8 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu urbain de Mauléon se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette configuration reflète un mode de vie plutôt familial et tourné vers l’espace. Le taux de locataires est à 23,1 %, ce qui indique également une offre locative présente mais minoritaire.
Sur le plan éducatif, Mauléon dispose de plusieurs établissements adaptés à toutes les tranches d’âge : on compte ainsi 9 écoles maternelles et primaires dont l’École primaire privée Moulins, située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Sainte-Anne ou Daniel Brottier, et des lycées professionnels et généraux, tels que le lycée professionnel agricole privé Le Val de l'Ouin. Cette offre scolaire complète renforce l’attractivité de la ville pour les familles.
Côté santé, Mauléon est équipé d’un Centre Hospitalier accessible en moins de 45 minutes à pied ou en moins de 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales comme la Polyclinique du Parc et un centre de dialyse, assurant une prise en charge médicale complète et de proximité.
En termes de transport, bien que Mauléon ne dispose ni d’aéroport ni de gare directement en ville, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, avec par exemple l’Aérodrome de Cholet à environ 25 minutes et la Gare de Cholet à environ 22 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel joue également un rôle important dans le cadre de vie local : la commune compte un parc majeur et treize équipements sportifs, ce qui favorise les activités de plein air. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts et des loisirs en extérieur.
Sur le plan économique, Mauléon affiche un revenu mensuel moyen de 2043 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,5 % et une population active représentant 76,9 % des habitants, ce qui illustre un marché du travail relativement stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Mauléon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de manière précise les quartiers les plus demandés à Mauléon. Nous recommandons de se baser sur des informations officielles ou locales pour cibler les zones à fort potentiel. En général, les quartiers proches du centre-ville ou des écoles, ainsi que ceux bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures de santé et de transport, sont souvent privilégiés par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauléon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mauléon ?
Le prix moyen s’élève à environ 1360 € le m², avec un minimum de 681 € et un maximum qui peut atteindre 1703 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mauléon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1924 € le m², avec des écarts allant de 957 € à 2409 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires à Mauléon ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 6 % seulement.
Quelle est la démographie de Mauléon et son impact sur l’immobilier ?
Avec près de 8600 habitants et un âge moyen proche de 40 ans, la ville propose un cadre de vie stable, favorisant la demande en logements familiaux et une bonne qualité de vie.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Mauléon ?
Mauléon dispose de 9 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 3 lycées, offrant un parcours éducatif complet aux familles.
Comment se porte le marché de l’emploi à Mauléon ?
Le revenu mensuel moyen est de 2043 €, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, signe d’une économie locale saine.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Mauléon ?
La ville est accessible via des infrastructures régionales comme l’aérodrome et la gare de Cholet, situés à environ 20-25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer le potentiel de revente de mon bien à Mauléon ?
La valeur de revente dépendra de la typologie du bien, de son état, de son emplacement et de la dynamique locale. Une analyse précise du quartier et des prix au m2 actuels est essentielle.
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