Prix au m2 La Chapelle-Saint-Laurent : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Laurent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1146 €, avec des extrêmes allant de 460 € à 2290 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 1323 €, avec un minimum à 903 € et un maximum à 1776 €. Ces valeurs indiquent une cohérence de prix intéressante, notamment pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans des biens plus compacts.
La forte prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, souligne que La Chapelle-Saint-Laurent reste une ville où l’habitat individuel est majoritaire, offrant un cadre de vie calme et spacieux. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 77,3 %, l’achat dans cette commune s’inscrit dans une dynamique de stabilité résidentielle.
Introduction sur La Chapelle-Saint-Laurent : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Chapelle-Saint-Laurent est une commune au riche patrimoine historique qui donne à cette ville son identité unique. Son passé se manifeste à travers des bâtiments anciens et des lieux qui racontent l’histoire locale, offrant un charme indéniable à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 2080 habitants et un âge moyen de 43,8 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et retraités, contribuant à une vie communautaire active et conviviale. Ce profil favorise le développement d’équipements adaptés à tous les âges, tout en conservant une atmosphère paisible.
Le cadre de vie à La Chapelle-Saint-Laurent est marqué par un environnement naturel préservé, où les espaces verts et les équipements sportifs (au nombre de 4) permettent de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat doux, avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement, ajoute à l’attractivité de cette commune.
En termes d’éducation, La Chapelle-Saint-Laurent dispose de deux écoles maternelles bien situées, offrant un accès facile, que ce soit à pied ou en voiture, avec notamment l’École primaire privée Saint Laurent et l’école primaire publique. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte ni collège ni lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, à environ 10 à 15 minutes, facilitant la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que La Chapelle-Saint-Laurent ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le Site Hospitalier Faye l'Abbesse à environ 21 minutes, assurant une prise en charge médicale complète.
La ville bénéficie d’une accessibilité relative grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Bressuire, située à 12 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Toutefois, aucun aéroport ou station de métro n’est directement implanté dans la commune, ce qui renforce l’importance de la voiture dans les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, La Chapelle-Saint-Laurent affiche un revenu mensuel moyen de 2054 €, avec un taux de chômage contenu à 7,3 % et une population active représentant 73,6 %. Ces chiffres démontrent un tissu socio-économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Laurent
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés de La Chapelle-Saint-Laurent. La commune, de taille modérée, se caractérise principalement par une homogénéité de son habitat, majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui explique l’absence de quartiers distincts aux dynamiques très différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Laurent ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Chapelle-Saint-Laurent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1146 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 1323 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison à La Chapelle-Saint-Laurent ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans la commune et de bénéficier de l’expertise locale afin de prendre en compte tous les critères spécifiques au bien et à son environnement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien ici ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation thermique et d’efficacité énergétique. Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget travaux pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou d’autres prêts aidés. Ces aides sont soumises à conditions et il est judicieux de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux pour optimiser votre plan de financement.
Comment bien vendre son bien immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance approfondie du marché local permet d’obtenir une estimation juste, de bénéficier d’un suivi personnalisé et de toucher un large réseau d’acheteurs potentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels critères déterminent le prix moyen au m² dans cette commune ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de son état, de sa localisation et de la dynamique locale du marché immobilier. La forte majorité de maisons individuelles influence aussi la moyenne des prix.
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